我要买新房,但房子的房产证是写我的名字,能否用我老婆的公积金贷款买这新房吗?如果能的话需要什么材料才能办理呢?
这里分为几个情况
(1)如果男方是婚前以个人名义购买的房产,婚后是不能用女方公积金贷款买房的。
(2)如果男方婚前以个人名义购买的房产,而婚后加上了女方的名字,则可以用女方公积金贷款买房。
(3)如果是婚后男方以个人名义购买的房产,也是可以用女方公积金贷款购置二套房的。这里原因是,无论是否以个人名义,只要是婚后购置的房产,都是属于夫妻共同财产。
参考北京市住房公积金网:http://www.bjgjj.gov.cn/zyyw/dkyw/ywjs/201002/t20100208_2781.html
公积金贷款购房需要的材料主要有:
(1)借款人的身份证原件和复印件;
(2)配偶的身份证原件和复印件;
(3)结婚证;
(4)借款人户口原件复印件;
(5)购房合同原件和复印件;
(6)公积金申请单。
您好,因为不同城市地区的个人住房公积金贷款政策有区别,所以您需要联系当地公积金管理中心的服务人员核实确认。
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如果房子的房产证是写我名字,能否用我老婆的公积金贷款买房吗?如果能...
房管部门专业回答:不可以,如果用你老婆的公积金贷款买房,房产证要写你老婆的名字,方可贷款。但房子的房产证是写你的名字的话,可以依据《住房公积金管理条例》“第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。”也就是说用你老婆的公积金提供担保进行贷款买房。
房产证上写的我名字,我可以用老婆的公积金贷款买房吗
(1)如果男方是婚前以个人名义购买的房产,婚后是不能用女方公积金贷款买房的。(2)如果男方婚前以个人名义购买的房产,而婚后加上了女方的名字,则可以用女方公积金贷款买房。(3)如果是婚后男方以个人名义购买的房产,也是可以用女方公积金贷款购置二套房的。这里原因是,无论是否以个人名义,只要是婚后购置...
房产证是我的名字,可以用配偶的公积金贷款
如果以丈夫的名义贷款,房产证却写妻子的名字,不可以。只能买受人是两个人,夫妻共同共有该房,以配偶的名义做公积金贷款,这样是可以的。二、公积金贷款办理的流程 1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查; 2、公积金中心各分支...
房产证上写的我名字,我可以用老婆的公积金贷款买房吗
这个当然是可以的, 住房公积金个人贷款购房办理程序如下: 一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房,缴购房预付款,草签购房合同。 二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》,到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
...是我的名字,用我对象的住房公积金贷款买房可以吗?
可以,房产证和贷款无关。贷款只是出资问题,谁出资不代表房产属于谁。就好比父母出资给子女买房,子女属于受赠方,所以房产上没有父母名字,只有子女名字的道理一样。所以你可以用你对象的贷款购房而产证写你的名字,只要你的对象知情并能接受,法律和银行是不会提出异议的。虽然购房和产证不受影响,但是...
夫妻双方公积金贷款买房子,房产证只写一个人的名字,但是贷款可以用两个...
公积金夫妻一方贷款另一方可以贷款吗具体情况需要具体分析。要看另一方是用什么贷款。一般婚后贷款是以家庭为单位。夫妻一方已经用住房公积金贷款,贷款没有结清,另一方不可以用公积金贷款。但如果另一方通过其他方式贷款,符合条件的话,应该还是可以的。
房产证只有我的名字可以取老婆的公积金吗
可以的,公积金可用于家庭购房,带上夫妻双方身份证结婚证、购房合同、发票、契税完税证明去公积金管理中心申请。住房公积金的领取需要以下条件:1.在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;2.在离休、退休或到达离休、退休年龄时;3.完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;4.户口迁出本...
房产证上是一方的名字,公积金贷款用双方的行吗
1、婚前如果是男方公积金贷款买房,房产证可以写男女双方的名字的,只要签定房屋买卖合同双方都是购买方,那么产证出来就是双方名字;没有结婚证不影响共同出资购房,哪怕两个毫不相干的自然公民都可以共同购买;只是在签定公积金贷款合同时你作为共同债务人需要出具双方的单身证明而已。 2、公积金贷款是指...
房产证加老婆名字用老婆公积金贷款是否可以
不可以。公积金贷款也是需要用房子做抵押的,所以必须抵押的房产必须用公积金贷款人的名下的房产,房产证上写的夫妻两人共同的名字,那么就是属于双方的共同财产,那么是不可以作为贷款抵押的房产的。 一、房产证加老婆名字用老婆公积金贷款是否可以?不可以。办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,...
房产证上是我一个人的名字,夫妻能共同申请公积金贷款吗
可以的,房产属于夫妻共同财产,可以夫妻能共同申请公积金贷款的。个人住房公积金贷款买房的流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到...