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国有划拨土地证和房产证和农村集体土地使用证房产证有什么区别?
如题所述
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相关建议 2010-09-04
国有划拨土地证建设的多半是经济适用房,农村集体土地使用证的房子是大家所了解的小产权房,按照国家规定,小产权房的房子,只能是当对地村民买卖。不过现在一些大城市的小产权房也对处买卖,也没什么事,只是国家一直没有认可小产权房,但是大多数小产权的价格只有当地商品的三分之一,所以还是有很多人在卖,国家也没办法,小产权房国家也不可能大规模拆迁,现在的小产权已经成为一个社会问题。如果真的没有实力购买大产权,小产权也是一个不错的选择,个人观点,仅供参考。
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其他看法
第1个回答 2010-09-05
国有土地使用证般具有使用期限,最长是70年,它可以自由买卖转让,一个人可以同时拥有多幅土地;农村集体土地使用证是由村集体划拨给本村村民用作建房使用,过去是没有标明是70年使用期限的,而且一个家庭只能可以申请一幅宅基用地,它不能自由买卖。如需转让买卖必须要把它转换为国有土地,转换费用因不同地方而有所不同,而且区别很大。
第2个回答 2010-09-04
划拨土地证还能买卖,集体土地不能买卖。
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