我国新通过的《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日开始施行,这关系到购房人员对未来买卖房屋的重要影响。其中新版契税法规定了免征契税的情况,这和购房者有紧密的联系,契税法规定,在夫妻婚姻存续期间以及法定继承人等情况下,如果遇到变更土地,房屋权属等情况,将实施免征契税,简单来说,就是更改产权证名字或者加名字,都不再上交契税,对很多有意愿更改房本的人群来说,无疑是个好消息。
同时,这次新版契税法还对一些模棱两可的字句和话语进行了精准表达,比如关于契税的计税依据,新版契税法讲究明确表明,计税依据是土地使用权出让,出售等房屋买卖的成交价格,其中交付的货币以及实物也都包括在内,而以前对计税依据的概念只是成交价格,并未作出严格的规定范围。而计税依据的明确规定,也对购房者有了更为明显的成交范围,使之能够找到依据而不至于被骗。
当下,信息网络的发达,也让一些购房者的个人信息暴露在外,所以新版契税法对个人信息也加强了保护,无疑是对购房者的隐私安全保护,新版契税法规定要对个人信息予以保密处理。
还有一些人会担心新版契税法的出台,尤其是百分之三至百分之五的契税率,会对楼市有影响,从而让购房者以更高价格成交,其实,它本身对楼市的影响并不大,如果你近两年有购房的打算,都是不会增加税费的,所以这点不必太多担心。当然也有一些不良开发商,借此机会来炒作楼房,作为购房者我们都不要因此而慌张,只要遵循自己的接受能力就好,防止买在顶端。