夫妻一方擅自卖房是否有效
如果是夫妻共同财产，夫妻对房产有共同的处置权。一方擅自卖房合同无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。【法律依据】根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对...
夫妻一方可以私自卖房吗
法律分析：夫妻一方不可以私自卖房，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。一方私自卖房合同无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一...
丈夫私自卖房 妻子能否主张买卖无效
丈夫将作为夫妻共同财产的房产私自卖掉，妻子能主张买卖无效。对于夫妻共同财产双方都是处分权；丈夫处分夫妻共同房产应当经妻子的同意，未经妻子同意，该房屋买卖合同属于效力待定的合同，妻子可以拒绝追认，该合同即为无效。《合同法》第五十一条：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立...
夫妻卖房一方不同意能卖吗
如果所卖房屋是夫妻共同财产，那么一方是无权单独处分的。如果一方擅自卖房，而另一方又不同意，此时买卖合同无效。但是如果是婚姻关系存续期间，夫妻一方擅自将夫妻共同财产有偿转让给善意第三人，另一方主张该转让行为无效的，一般不予支持。善意取得需要满足下列三条件：（一）受让人受让该不动产或者动产时...
夫妻一方能私自卖房子吗?
一、夫妻一方能私自卖房子吗1、夫妻一方不能私自卖房子的。且私自卖房子的情况下，配偶可主张协议无效，追回房产，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，无法追回，只能主张擅自出卖方予以赔偿。夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。夫妻一方不能单独出售...
夫妻一方擅自卖房房子还能否追回
夫妻一方未经另一方同意，擅自出卖共有房产，属于无权处分，房屋买卖合同不因出卖人无权处分而无效，一般合同是有效的。合同有效，买受人能否取得房屋所有权，主要要看买受人是否符合善意取得的条件。如果买受人属于善意购买、已经支付合理对价并已办理不动产登记，即符合善意取得条件，善意购买、支付合理对价...
夫妻一方擅自卖房怎么办,二手房买卖合同有效吗
夫妻中一方擅自卖房，房屋合同没有经过另一方同意，这种情况房屋买卖合同是无效的。根据法律规定，夫妻双方对于夫妻共同财产的处理应当有平等的权利，夫妻双方非因生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商后，取得共同意见。一、夫妻一方擅自卖房合同无效 1、《婚姻法》第十七条规定，夫妻在...
夫妻一方要是擅自卖房怎么办
法律分析：夫妻一方私自卖房的行为一般无效，若买房人是通过合理价格善意取得房产，而且也已经进行了房产登记，那么买房人是可以取得这个房产的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让...
夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗
要根据具体情况判断，如果在签订房屋买卖合同时具备以下条件，即有效：1、买方购买时是善意的；2、合理价格；3、完成过户。反之，房屋买卖合同无效，不知情的一方可以拿回房屋。【法律依据】《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
"夫妻一方不同意卖房,能否成为毁约的理由"
法律分析：不能，不能以夫妻一方不同意为由拒绝履行卖房合同。假设房屋属于夫妻共同财产，如果未经房主的配偶同意而签约，则该合同属于无效合同。如果在签订合同的过程中你没有任何过错(你不知道房屋属夫妻共同财产，且尽到了合理的审查义务)，并且合同中有关于房主违约，应双倍返还定金的约定，那么房主应按...
