1、如所租房屋有质量瑕疵，不应当以拒不腾房方式维护权利，而是应当另行解决。
2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。
3、继续占有房屋期间的租金还需支付。
4、以侵权之诉起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失。
5、房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。
双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。
（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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