房屋归属权如何通过协议保障
房子属于我奶奶，现在是我叔叔和奶奶住，我叔叔精神有问题，我奶奶和我叔叔现在是我父亲养。现在农村搞新农村建设，旧房子需要拆，我叔叔是要到敬老院住，但是房屋必须要新建，新建肯定是我父亲负责，但是名字需要写我叔叔的，请问如何协议该房屋产权归属？与谁进行协议？如何协议才能让房屋日后属于我父亲名下或者我名下而非国家名下。
如果通过协议保障，可以采用公证的方法，对实际出资人进行公证，证明该房产的实际出资人是自己，同时对于日后的有关问题进行约定。
如果是未成年子女的话，那么即使写的是孩子的名字，那么监护人依旧是房产的实际所有人。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2、现在对外出售，签订买卖双签订协议，这份协议有法律效力，也受法律保护。指定是双方，对外没有法律效力。因为房子的性质不能买卖，也不能过户。可见，这样的房子有巨大风险，没有法律保障。房子以后如果单位要拆迁，买方不能享受拆迁补偿。
别人出钱给你买房怎么才能保证房是自己的?
1. 签订书面协议 在接受别人出钱买房的情况下，建议与对方签订一份书面协议，明确双方的权利和义务。协议中应包括房屋的基本信息、购房款总额、支付方式、房屋归属等条款。在协议中应当明确约定该房屋的产权归属，以避免后期出现纠纷。2. 独立支付房款 为了确保房屋归属于自己，建议使用自己的账户独立支付房款...
房屋归属协议书有法律效力吗
协议书需要由所有权人签署确认，一般需要在公证机关进行公证。公证机关会核实签署人的身份，并记录签署的过程，以确保签署的协议书真实有效；4、办理产权变更手续。根据签署的协议书，需要到相关部门办理产权变更手续，包括房屋产权证等证明房屋归属的文件。综上所述，房屋归属协议书的签署过程需要遵循法律法规...
不能过户的房子签协议受法律保护吗
对于不能过户的房子，买卖双方可以签订房屋买卖协议，约定双方的权利和义务。这种协议在一定条件下是具有法律效力的，可以约束买卖双方的行为。然而，需要注意的是，由于房屋无法过户，这种协议可能无法完全保障买方的权益。三、协议受法律保护的条件 为了使不能过户房子的协议受到法律保护，需要满足以下条件：双...
宅基地和房屋不是一个人怎么确权
如果宅基地和房屋的产权归属存在争议，可以通过协商解决。双方可以协商达成一致意见，并签订相关协议。如果协商不成，可以寻求法律途径解决。四、申请确权登记 如果双方达成一致意见，可以向当地土地管理部门申请确权登记。在申请时需要提供相关证明材料，如身份证、房产证、土地证等。土地管理部门会对申请进行审...
两个朋友合伙买房产证只能上一个人的名字怎么对另一个人有保障?想私下...
如果你们两个人是共同出钱购买这个房子。你们可以去律师楼那里找律师写一份合同。这份合同就可以说明你们两个人共同购买的这个房子财产一人一半。这个是受法律保护的也有法律效应。这样另外一个人的权益才会得到保障。如果是私底下写的协议和一些合同之类的都是不受法律保护，...
一栋房子两兄弟怎么确权
最后，如果两兄弟无法就确权问题达成一致，他们可以选择通过法律途径解决争议。他们可以向法院提起诉讼，请求法院判决房屋的所有权归属。在这种情况下，法院将会根据相关法律和证据来判断房屋的所有权归属，并作出相应的判决。这种方式虽然可能会耗费时间和金钱，但可以确保两兄弟的权益得到合法的保护。二、房子...
房子没过户私下签协议有用吗
根据我国房地产法规，房屋交易必须依法进行过户登记。过户登记不仅是房屋产权变动的法定程序，也是保障买卖双方权益的重要手段。通过过户登记，买方可以取得合法的产权证明，确保自己对房屋的所有权；同时，卖方也可以避免因未过户而产生的潜在法律风险。三、私下协议的法律效力 虽然私下签订的房屋交易协议在法律上...
子女出资为父母买房产权归属
(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，房产归子女共有。按出资额继承房产份额。(3)也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产...
有协议又实际占有的房屋是否受法律保护?
有协议又实际占有的房屋受法律保护。根据相关法律法规，签订的协议，属个人行为，签订后都应协议执行。只要双方一致同意并且意思真是，都属于真实合同，是有法律效力的。法律分析协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议书是...
过不了户的房子如何协议
在合同成立后，尽管房屋的物权未能实际变动，对双方之外的第三人而言，房屋所有权的归属并未发生实质改变。这意味着，除非合同中有特别约定，否则双方之间的债权关系仍然有效，双方需遵守合同条款。在此基础上，买方有权要求卖方协助完成产权证书的取得和协助过户的义务。如果卖方未能履行这些义务，导致合同目的...
