既然属于你婚前的个人财产，办理房产证的时候当然不需要两个人出面了。
办理房屋所有权证的时候进行登记，然后层层审核，最后审核通过登入登记簿。制证，发证。也就是说，准确的产权登记时间是你办理房屋所有权证交齐相关材料到你领到证之间的一个日期。一般来说都会是房屋所有权证上的日期，也会有部分出入。
一般法院判决的时候，都会根据双方提供的资料酌情考虑的。
希望对你有所帮助。
婚前买的房但是婚后下的房产证
法律分析：房屋是婚前一方用个人资金全款购买的，婚后才领取房产证时，不能算作婚后财产，应该认定属于婚前财产。一方在婚前取得的财产，是属于个人财产。所以婚前以个人财产全款购买的房屋，婚后才拿到房产证的，属于婚前的财产。如果是以双方共同财产全款购买的，属于共同财产。法律依据：《中华人民共和国...
婚前建的房子婚后办的房产证属于谁
法律分析：1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较...
婚前买房子婚后办房产证属于婚前财产吗
法律分析：不一定属于婚前财产。如果是婚前一方按揭购房，登记在一方名下，婚后共同参与还贷的，离婚时房产应属于婚前个人财产，婚后的共同还贷及相应的增值部分按夫妻共同财产分割。如果以结婚居住为目的，婚前购房登记在一方名下，双方共同出资购买的，房产应认定为夫妻共同财产。法律规定在婚姻登记之前取得的...
婚前全款买的房子,在领结婚证后办理的房产证,房子属于夫妻共同财产吗...
如不存在婚后房本加名及签订有效婚内财产约定的情况下，婚前全款买的房子，在领结婚证后办理的房产证的房产属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时归个人所有，另一方不能主张分割。另外需要注意的是，如婚前双方已经同居共同生活，双方财产已经严重混同，无法区分购房出资款为个人婚前财产的情况下，法...
婚前买房婚后房产证才下来属于共同财产?
一、婚前买房婚后房产证才下来是否属于共同财产1、婚前买房婚后办的房产证这认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定...
婚前买的房子,但婚后办理的房产证
法律分析：1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较...
婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗?
法律分析：婚前买的房屋婚后办了产权证则房屋为为夫妻一方的个人财产并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，该房子属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同...
婚前买的期房婚后拿到房产证属于婚前财产吗
法律分析：并不是所有婚后办下证件的房都属于夫妻共同财产，如果满足四个条件，即便是婚后才办下房产证，仍然可以认定为个人婚前财产：1、在购房阶段，以个人名义签署房屋买卖合同;2、婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款;3、婚后登记在首付方的名下;4、以个人婚前财产偿还房贷。法律依据：《中华人民共和...
结婚前买的房结婚后办理房产证
法律分析：一方在婚前出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，也不能因为居住而转化为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另...
婚前买的房婚后办的房产证算夫妻共同财产吗
法律分析：婚前买的房婚后办的房产证不算夫妻共同财产。因为购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，所以婚前买房婚后办房产证不算是夫妻共有产权。就算是双方都出了钱，也只是一方对另...
