如果房产证上写了夫妻共同的名字了，连专家都建议最好不要这样，因为后续实在太麻烦！
原因如下：
1、离婚后财产难分：不可否认，房产证上的名字可以说是家庭生活的保障，也可以用来衡量对方是否真的爱你。但一旦婚姻生活不尽如人意，导致离婚，一系列问题接踵而至，其中最大的矛盾就是财产分配问题。例如我们经常在电视或者电影就可以看到，两个人离婚，家里的一切资产都会一分为二。
当然，在房子的问题上，如果首付是男人提供，而女人每个月还贷，房子该如何划分呢？或者说男方已经还清了贷款，女方并没有参与，但是离婚要求得到一半的财产，怎么计算？虽然有法律制度来处理，但仍然涉及到夫妻双方的个人感情，也很难做到公平公正，毕竟清官难断家务事。
2、第二套房难买：在抵押贷款中，如果契约上有两个人的名字，双方都有责任，即使其中一人有能力偿还，他们也必须一起偿还。另外，如果将来想以其中一人的名义再买一套房子，就不那么容易了，因为这属于夫妻俩人的第二套房子，而现在国家对买房有严格的限制。
如果房产证上写着夫妻的名字，即已经拥有一套房子，如果以后需要买房，双方都会被限购或者房产数量的要求郑策限制。此外，这不利于大城市的发展，在那里定居也有困难。因为夫妻双方的首次贷款政策已经用完了。
假离婚
因此，近年来，中国出现了很多“假离婚”案件，都是为了买第二套房子。不知道你们见过没？针对这一现象，国家也采取了相应的措施，一些地区出台了离婚三年内不能买房的政策，在一定程度上防止了此类事件的发生。
事实上，许多人仍然喜欢在结婚后，房本上写上双方的名字，但专家的建议是不要这样做。虽然房子确实属于共同财产，但如果夫妻足够信任对方，不担心会发生什么，那为什么要这么麻烦。所以，夫妻买房，这一点一定要考虑清楚，否则以后后悔。
如果真的遇到离婚分财产了，最好是夫妻之间先通过沟通协商处理，协商不好再请律师或向法院申请，通过走法律程序来完成财产分割！
平均分配啊。婚姻法规定；婚姻存继期间的财产属于夫妻共同财产。离婚时如没有特殊情况，财产应该平均分配才符合婚姻法的规定。也合情合理，，，
离婚了夫妻共同的房子怎么办
离婚了夫妻共同的房子处理方式如下：1、夫妻双方可以协商分割共有住房；若协商不成，可向法院提起诉讼；2、协议可决定住房归一方所有，对方获得适当补偿；未还清的贷款由获得住房一方承担；3、法院判决时会考虑子女、女方和无过错方的权益；4、若房产为一方婚前财产，但婚后共同还贷，法院可能判决房产归登记...
离婚后房产证是两个人的名字怎么办
离婚后房产证上两个人名字则该房产属于夫妻共同财产，双方可以在离婚后自行协商如何分割该房产，如果协商不成的，可以另行提起诉讼由法院判决如何分割房产。法院在判决时可以按照下列原则处理：1、如果双方都想要房子的，则双方可以竞价，出价高者获得房子；2、如果只有一方主张房屋所有权的，则房产归一方所以...
夫妻离婚了房产应怎么分割
1、首先，夫妻的共有房产有双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和 决。2、夫妻共有的房产，原则上应当均等分割，具体处理时，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情 别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有...
夫妻共同共有的房子离婚怎么分割
一、夫妻共同共有的房子离婚怎么分割1、夫妻共同共有的房子离婚分割方式，需要视情况而定：（1）夫妻双方可以对共有财产达成分割协议，按照共同意愿对共有房产进行分割；（2）无法达成协议的，可以由人民法院进行判决，人民法院会按照法律的规定，对共有房产作出相应的判决。2、法律依据：《中华人民共和国...
夫妻离婚房子怎么分
1、出售分割：如果双方无法协商达成一致，可以将房产出售，然后将售房款按照比例分配给双方。2、折价分割：如果其中一方愿意放弃全部或部分产权，可以将该部分产权折价给另一方。3、实物分割：如果双方同意按照一定比例分割产权，但不想出售房产，可以将房产按照比例划分给双方，然后由双方协商如何使用和管理。...
夫妻共同房产离婚如何分配
一、夫妻共同房产离婚如何分配1、夫妻共同房产离婚的分配方法是：（1）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；（2）夫妻共有的房产，原则上应均等分割；（3）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...
婚后房子一方出资离婚怎么办
婚后一方出资的房产离婚时的分配如下：如果是在结婚后用自己的个人财产购买的房屋，房屋则应当认定为个人财产；如果是用家庭共同财产购买的房屋，应当认定为夫妻共同财产，要分一半给对方。一、婚后房子一人出钱离婚怎么分 夫妻双方婚后买房，房产证如果写了两个人的名字，一般来说就是共同财产，离婚时以平均...
房产在老婆名下离婚怎么分配
一、房产在老婆名下离婚怎么分配1、房产在老婆名下离婚分配，需要根据不同情况而定，具体如下：（1）如果房产是婚前女方购买的，则离婚时房产归女方所有；（2）如果房产是婚后购买的，即使在女方个人名下，仍属于双方的共同财产；（3）由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只...
离婚后夫妻共同的房子如何处理
婚后财产中的房产也分为三种情况：婚前个人财产，但是婚后一方愿意在房产证上加另一方的名字，这是婚后共同财产。而婚后加名字即意味着当事人愿意将自己所有的房产赠与另一方，如果离婚，这类房产将平均分割。二、离婚后夫妻共同房产怎么过户1、夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定...
离婚共同财产怎样分配房产
离婚时房产是共同财产的，房产分配由双方协商而定，协商不成的由法院进行判决。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。对于一方有过错行为导致双方...
