我要咨询律师，我转租了一个门面房，房东是二房东，他有照，现在把照正在变更到我的名下，总共连转让费是
我要咨询律师，我转租了一个门面房，房东是二房东，他有照，现在把照正在变更到我的名下，总共连转让费是83000，目前我已付40000，但是，二房东迟迟不让见大房东，说见大房东之前要把剩余的钱全部付清。
可能发生的情况：大房东根本不承认转租，二房东自行转租，那么你的钱就打水漂了，大房东完全可以将你扫地出门，你就只能向二房东追钱了。因为电话是没法确认身份的，一不能确定是否大房东本人。二就算真是大房东本人ta也只是说要和你签，他没有对你和二房东的具体条款予以确认，不一定能够确认是同意转租。三录音的证据效力一般作为辅助证据，很难作为主要证据认定的。
最保险但可能不厚道的方法（非到万不得已不建议采用）：弄到二房东的身份证明（一些合同上面会附有双方的身份证件，如果你的合同没有附，那么借口看下他的身份证件然后拍下来），双方已经签订的合同要保存好，尽可能的套话录音，然后跟他说要见大房东，他不给见，你就说怀疑他是诈骗，可以现场打110报警，因为违法转租的骗局很多，但是否立案要看地方了，很多地方认为是经济纠纷不给立案的，要等到二房东跑了才可能立案。再不行就只能去法院起诉了，合同和已经支付的凭证都保存好。但是如果二房东跑路，本地又没有房产、车辆、银行帐户什么的，也是白搭。
但无论如何，你最好得跟他有一个转租合同，其次千万不要在没有见大大房东并确认其身份的情况下，给二房东打钱了。追问
最保险但可能不厚道的方法（非到万不得已不建议采用）：弄到二房东的身份证明（一些合同上面会附有双方的身份证件，如果你的合同没有附，那么借口看下他的身份证件然后拍下来），双方已经签订的合同要保存好，尽可能的套话录音，然后跟他说要见大房东，他不给见，你就说怀疑他是诈骗，可以现场打110报警，因为违法转租的骗局很多，但是否立案要看地方了，很多地方认为是经济纠纷不给立案的，要等到二房东跑了才可能立案。再不行就只能去法院起诉了，合同和已经支付的凭证都保存好。但是如果二房东跑路，本地又没有房产、车辆、银行帐户什么的，也是白搭。
但无论如何，你最好得跟他有一个转租合同，其次千万不要在没有见大大房东并确认其身份的情况下，给二房东打钱了。追问
谢谢！
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第1个回答 2014-06-07
你把钱带上同时见大房东，一手交钱，一同见人追问
他答应我见房东就是先付钱，他是本地人，孩子在哪上学我也知道
在吗
还在吗
还在吗
追答必须见到大房东同时付钱，不然就有问题哦
追问他说十点见房东，九点就要把钱给他。
他怕我见了大房东之后把他给撬出去
追答你可以说不当房东面给不行吗
追问我说了他不同意
追答那就不好说了，可能有问题
追问我现在已经那么多钱给他了， 着急啊！
追答可能大房东不同意她转租，小心点
给她录下来，好有证据
追问他的照在变更到我的名下了
录了，
因为一个门脸只能起一照
第2个回答 2019-07-24
租的合同他自己看了确认了才打的钱他自己没有责任吗？追答
有时候都没考虑清楚
第3个回答 2014-06-07
广州律师：
注意二手房东的转租权问题追问
注意二手房东的转租权问题追问
2015年1月15日到期，那天他是当着我的面打电话给房东了，他说不想干了，把房转给我，房东当时说，他直接和我签一年的合同，二房东转达的话，我说可以。
我还没看到他跟大房东的合同
追答自己注意风险，咨询当地律师，我是广州律师
追问好的，谢谢！
你好，我已找到房主的电话，并且和房主通了电话。房主说先把营业执照办下来再说，房主的合同是不允许转租。
第4个回答 2014-06-07
他跟房主的合同你见了吗？房主的产权证你见了吗？追问
他有房主的复印件，我问他了，他说待会我去找他，找给我看
产权复印件
追答原合同上关于转让有相关条款吗？
有的合同上注明不能私下转让
追问我还没看到啊
这些问题我都跟他说了，我把跟他的话录音了
追答再有租金什么时候到期？，房主是否会涨价？是否会收回？
二房东收了钱不见了，你上哪找？
法律认可的是白纸黑字，录音不一定被采信
追问2015年1月15日到期，那天他是当着我的面打电话给房东了，他说不想干了，把房转给我，房东当时说，他直接和我签一年的合同，二房东转达的话，我说可以。
我跟他写了一份协议，要是大房东反悔了，二房东得把钱如数还给我。
他是北京本地的，孩子就在他商店对面上学。
他还有货要甩
还在吗
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