从过户的形式上分析，建议办理买卖更好一些，因为实际中赠予比买卖过户费用省不了太多，但房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价5.55%营业税（因为是无偿所得）．而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了，人生总充满意外惊喜，谁保证你将来不卖房？ （而且有的地方对于转让房子的个人所得税有规定，比如取得产权证未满五年转让，就要缴交个人所得税20%，如果是赠予还得交足个人所得税，如果买卖，因为有原值，只要不增值，就没有个人所得税了）
另外对于营业税的问题，按规定，未住满五年（以前规定为2年）进行转让的（以产权取得时间为准至今），需要全额计征营业税，我想如果你们不是很迫切的话，可以等产权取得满五年后再进行过户，如果现在很迫切，可以先去做一份公证书，注明权益并五年后过户（不过会有一定的风险），从费用而言，公证费比税费那样少很多了。
希望我的回答会对你有所帮助。
如果两人是夫妻关系,是可以进行婚内变更的,作婚内变更的不征税,只有80元的登记费；
夫妻以外的产权人之间进行产权过户的,需要按二手房交易征税,具体征税标准按需要过户的份额征税,如原产权人占50%的产权过户,则按所有税费的50%缴纳；
征税标准:1、买方:契税普通住宅:首次套房90平米以下:总价*1%,首次套房90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
房产共有人之间过户要交多少个税_法师兄
1、房产过户契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);2、房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;3、房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预...
房屋共有人过户给一方需要交费吗
要看两人是啥关系，是夫妻关系，不需要缴纳任何税费，只有几百元工本手续费，是直系亲属，可以办理赠与或买卖。把一方房产份额过户给另一方，需要依照过户方式不同，缴纳不同数额过户税费。 房产共有过户要交多少个税 房产共有过户要交的个税数额根据是否有原始的购房凭证有所不同： 1。有原始的购房凭...
房产共有人之间过户要交多少个税
一、正面回答：房产共有人过户要交四种税：1、房产过户契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；2、房产过户营业税：未超过五年的按房价5.8%缴纳；3、房产过户土地增值税；未超过五年的按房价1%预缴纳；4、房产过户所得税：未超过五年的按...
父子共有房产过户到一人名下
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元\/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户...
房产证上写了两个人的名字,过户到一个人头上会要钱吗
和房本写几个人的名字无关，只要过户就需要缴纳契税和个税，房本不满两年还要交增值税5个点，这些都是固定的。法律分析房产过户需要缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、增值税：收费税率为5.6%。根据规定，个人购买超过2年(含2...
亲人过户房子怎么收费
1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给...
房子过户到父母名下要交税吗
房子过户到父母名下要交税。房子过户到父母名下要交税，需要缴的费如下:1、契税，按照2%的比例来进行缴纳。2、印花税，按照0。05%的比例来进行缴纳。3、个人所得税和营业税免征，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税和营业税。继承过户与买卖和赠与相比，...
婚前房产过户给妻子要交税吗
婚前房产过户给妻子需要交税。婚前的房产如果婚姻存续期未满8年过户需要交全额契税,如果婚姻存续期满年,带上相关证件可以申请减免手续一般可以减半交纳契税;如果是婚后购买的房产因为是共有财产,带上相关证件只需交一半契税。一、丈夫婚前把房子过户给妻子需要哪些手续 老公把婚前的房子过户给老婆不需要手续费...
夫妻双方过户房产需要多少税钱
夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。原房产登记在一方名下，现...
房产共有人之间过户要交多少个税?
房产共有人之间办理过户需要缴纳契税和印花税，还要缴纳办理赠与协议的公证费，总共大概要交房屋价值的百分之三到百分之四的税。
