我是第一套房，为什么执行的是基准利率1.2倍

如题所述

那你具体就要问你贷款的银行了。为什么利率高。

贷款基础利率是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。

利率浮动区间的调整是利率市场化改革的重要环节，央行对此举措的实施一直较为谨慎。目前的政策是：浮动区间的上限为基准利率的1.1倍，无下限，但实际没有银行去做下浮，金融机构不可以存款；商业贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.8倍，法律规定不得超过4倍，否则就是高利贷不再受法律保护了，实际操作中，银行多为2倍以内，正规的小贷公司多在2-4倍之间，央行另规定信用社不得超过2.5倍；房贷的下限为基准利率的0.7倍，不超过4倍，是否会上浮取决于当前楼市的状态，需要收紧还是放松；公积金有单独的利率规定，比贷款的基准利率低，目前首套房不浮动，二套房为1.1倍。