租房合同未到期,提前解约,又不愿付违约金,可以先收房,再起诉吗?
按出租房屋合同办事就可以了，解约应该是有约束条件的，而且租房开始就要给租金和保证金。如果没有这样搞，就被动了
租房合同还没到期但不想继续租下去了。我不要押金可以直接走么?会要...
违约对方可要求你承担违约责任，可以请求你支付租金，违约定金归对方 也就是说定金肯定归对方，其他的看对方是否要求你 民法典 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息...
租房未到期需要付违约金吗
租房合同未到期退房不一定有违约金，需要结合具体的情况。就比如如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失、如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，不需要承担责任。1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你...
租房合同未到期,对方要求退租,如何处理?
提前终止租房合约，即构成违约行为。若在房屋租赁协议中已明文规定违约金标准，则应依约支付相应款项。如违约金数额过低或过高，皆可依据相关法律和机构的裁定进行调整。反之，若未明确规定违约金条款，则需依据实际损失程度来承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时...
租房合同没到期想提前解约有哪些办法
租房合同没到期想提前解约，可以与对方协商，协商一致的，可以解除合同。如果不能协商一致的，提前解除合同需要支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民...
租房合同不到期就退房要违约金吗?
租房合同不到期就退房要违约金，根据《民法典》一百零七条的规定，不履行合同的义务就是违约。这主要是看是否在合同中有约定，若合同中有约定说可以提前解除合同，那么则不是违约，不需要支付违约金。否则就需要支付违约金。《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
租赁合同未到期提前解约的违约责任
依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，...
租房合同没到期,要搬走,会承担怎样的责任,会不会被告上法庭
法律分析租房合同出租方违约，一般有两种情况，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁；如果被强行退租的，则应该按照合同约定支付违约金，没有约定的，则要赔偿承租方实际损失，包括装修折旧、可能的收益损失等等，但这些都需要举证。二是如果出租...
租房合同还没到期但不想继续租下去了。我不要押金可以直接走么?会要...
不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。这种情况属于违约，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房未到期房主要求退房如何处理违约
法律分析：第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为出租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致...
