1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
扩展资料：
如果想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征：
1．城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向。
2．交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
3．城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。
参考资料来源：百度百科-买房
婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。
意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。
法律依据：婚姻法 第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权
如果婚后女方想要独自贷款的，根据《婚姻法解释三》的第十条规定
夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，用个人的财产支付首付款，并且在银行办理购房贷款的，婚后需用夫妻的共同财产进行还贷，不动产登记于首付款的支付者名下的，离婚的时候该不动产就由双方来进行协议处理。
扩展资料：
购房注意事项
1、办理手续必谨慎
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
2、交房验收需仔细
按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
参考资料来源：人民网——首次购房 先熟悉手续流程
参考资料来源：人民网——夫妻一方单独购房需符合限购政策
本回答被网友采纳2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。本回答被网友采纳
夫妻一方买房如何办理
夫妻一方买房的办理流程如下：1. 单独申请购房资格。夫妻中的一方可以单独申请购房资格，只需要提供个人身份证明、收入证明和征信等材料。申请过程中需要提供婚姻证明文件，如结婚证。2. 选择房源并签署购房合同。在获得购房资格后，可以选择心仪的房源，并与开发商签署购房合同。合同中应明确写明买卖双方的信...
夫妻一方单独买房流程
1、双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。2、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。流程：买房一方单独签订房屋买卖合同；一方...
夫妻一方单独买房流程是什么
夫妻双方已经结婚，但是只有一方购房，则需要根据夫妻一方单独买房流程进行买房，具体如下所示：1、 确定购房资金来源 首先需要确定购房资金的来源，如果是夫妻共同的储蓄或者是一方的个人储蓄，需要提前做好资金准备。2、 选择购房方式 夫妻一方单独购房可以选择全款购房或者是贷款购房。如果是贷款购房，需要提...
婚后如何单独买房
答案：婚后可以单独买房，有以下方法：以个人名义进行贷款购房；全款购房并登记在个人名下；夫妻双方协商一致，由一方出资购房并登记在其个人名下。详细解释：1. 个人名义贷款购房 结婚后，一方若想单独购买房产，可以选择以个人名义贷款购房。这需要购房者具备足够的贷款条件，如良好的征信、稳定的收入等。...
夫妻一方单独买房流程
夫妻一方单独买房流程1、先要选择好房源，无论是夫妻购房还是夫妻一方购房选择适合自己的房源才是关键的，挑选房屋的时候，如果是期房的话，要看一下开发商是否五证齐全，如果购买的是二手房，要房东配合出具相应的房屋所有产权证，也要看一下房东是否是房屋所有产权证本人。2、签署购房协议，以自己的名义...
夫妻可以单独买房吗
夫妻一方单独买房流程：1、到售楼中心选房，然后签订购房合同。2、付完钱后，等待交房即可入住。3、若是需要贷的款，则要先付首付，然后再去银行办理贷款手续。4、婚后购房属于一方财产的，夫妻双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资。5、在办理公证和房产证登记时证明为一方个人出资，不是夫妻共同...
已婚如何单独贷款买房
1. 借款人资格确认：无论是否已婚，想要单独贷款买房的借款人需要满足一定的条件，包括稳定的收入来源、良好的信用记录等。借款人需要提供相关的财务证明和收入证明。2. 贷款申请流程：申请贷款的流程与单身人士申请基本相同。需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明以及征信报告等材料。银行会对借款人的信用...
夫妻一方单独买房流程
夫妻一方单独买房流程1 1、夫妻当中其中一方单独购买房子是可以的，当然不管是购买新的房子还是购买二手房，整个流程都是一样的，不过要看一下选择哪种方式进行支付，目前可以选择全款全款支付，也可以选择贷款支付，流程会稍微有一些差别。2、不管通过哪种方式进行支付，在购买房子时需要签订购房合同，...
夫妻一方单独买房流程
夫妻一方单独买房需要哪些程序呢？很多用户不清楚单独买房需要走哪些流程。下面小编就来介绍夫妻一方单独买房流程。《新婚姻法》规定，不论房产证上有一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。去售楼中心选房子，选完合适的房子后签订买房合同。付完钱后，等待交房...
夫妻一方单独买房流程?夫妻一方如何单独买房?
夫妻一方单独买房 流程？1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为...
