我有2套房 现在父母的房子给我过户到我名下。要怎么办。要多少钱?
父母的房子过户到孩子名下有两种方法。第一，遗产继承，这个很好理解了，就是最后到做个公正就可以了，只是交个交易税，在房价的1-1.5%之间，不过有一个最大的坏处就是你打算把这个房子卖了的话。需要交纳20%遗产税。第二个就是走我们正常的交易就是。你的父母把房子卖给你。这个需要交纳房产交易税...
我名下已经有两套房,父母的房子还可以赠与给我吗
可以。遗产继承、直系亲属赠与等情况，不属于在市场上购买房产，可直接办理过户，但需缴纳正常的税费。受赠人应当缴纳： 住房：80元\/套或非住房550元\/证，手续费：住房3元\/平方米、非住房5元\/平方米，印花税：0.5‰+5元\/证，契税：3%，土地收益金：1% 。 赠与人： 手续费：住房3元\/平方米、非...
我名下有一套房子,父母又把房子过户到我名下,需要多少费用?
1、一般在办理房地产继承过户的时候，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。2、继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。3、房地产价值评估费用：需要根据当地房地产评估收费规定进行缴费。3、房地产过户的税费：（1）一般情况下，法定继承人在...
父亲的房产转给儿子,需要交税吗.如果要,要交?
父母将房子过户给子女，可以通过以下几种方式：1、买卖过户；2、将房子赠与子女；3、子女通过继承方式，继承父母的房子。继承过户方式，如进行公证的，需要支付一次公证费用。一般过户房产有两种情况：1、若该房产不再出售，可选择赠与方式，需缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元\/平米、权属登记费及取...
父母的房子过户到自己名下需要多少钱
理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。...
母亲的房子过户给我,需要交哪些税
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上...
父母把房子过户给子女要多少钱?
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是 二手房买卖过户 的费用，1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%...
如何花最少的费用将父母的房产过户到自己名下
房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)...
父母买的房转到子女名下还要交什么费用吗
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）3、6元\/平方米的手续费（房管...
我父母现在要把房产证改成我的名字,需要怎样的流程,怎样最省钱?
父母的房子更改成子女的名字有两种方法，一种是买卖过户，一种是赠与过户，赠与过户相对于要省钱些，但是以后卖的话会产生20%的个人所得税。一、赠与过户流程：1、到公证处办理赠与公证。2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。3、 费用基本上就是公证费加上工本费几百元就...
