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二手房银行不批贷 定金和首付能退么
北京二手房,定金已交。面签时候就要付首付款了。但担心银行不批贷,因为房子特别旧,房龄已经超过20年。如果最后贷款没成功,定金和首付都能退么?还有,可不可以在贷款批下来之后再交首付款呢?
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相关建议 2010-11-18
不行的,首付是要贷款申请之前缴纳的。但是,如果贷款没有审批通过,那定金和首付是应该要退的。你在交易之前先和中介公司谈谈这个问题。
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其他看法
第1个回答 2010-11-18
付定金之前就应当进行贷款预审 看你买这套房子能不能贷款 能贷多少
如果你担心交了付首付后贷款贷不下来 可以在合同上加一条 就是如果因为贷款贷不下来 卖房应当退还你的首付和定金
另外 贷款是在交了首付才批的 首付没交之前只能预审 所以不能等贷款批下来再交首付
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第2个回答 2010-11-18
首先要先和中介确定如贷款贷不下来,应退回定金和首付款。另外就是银行要先确定你能贷多少才会告知你付的首付,如果告知你付首付款,那一般就没什么意外了应该可以贷出要贷的款。有中介呢他们答应能贷出来就没什么问题,说具不好听的最后最多少花点钱找找人。
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