新农村建设房屋能买吗?
新农村建设房屋都是集体土地产权，只能居住，不能买卖。不过这方面和农民群众日常生活息息相关的事情，法律也是不断调整完善的。根据《房屋登记办法》的规定：集体土地范围内的房屋可以办理产权登记手续。如果该新农村建设房屋的土地性质为国有土地，则可以自由买卖，并办理产权登记手续;如果是集体土地，则买卖...
农村宅基地可以自由买卖吗
法律分析：农村宅基地不可以进行买卖，但是国家现在已经逐渐的放开了农村宅基地建设红利，允许村集体、村组织集中性利用农村土地搞开发建设。. 另外，宅基地三权分置的最新概念也被提上了日程，关于宅基地的活用投入市场也将打开一个全新的局面和田地。. 说的简单一点，农村宅基地三权分置指的是，所有权...
新农村的房子可以买卖吗
【法律分析】：新农村的房子不可以买卖。农村集体土地属于集体所有，禁止在非农村集体组织成员间买卖流通。农村的土地属于集体所有，而房屋建造在集体所有土地上，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是违法的行为。农村私房买卖中买房人名义上是买房，实际是上买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时...
我家的宅基地可以买卖吗?要满足什么条件?
新土地法规定农村宅基地可以买卖，但是仅限于同村。确实没有宅基地的人，如果自己有宅基地不准在重复购买，不准卖给外村人，更不能变更其他用途，根本目的是解决农村宅基地紧张的局面，也是为了帮助农民增加收入，更多的是活跃农村经济，增加彼此的感情，创造和谐社会。现在农村宅基地确实紧张，有些人几处...
农村土地确权后还能自由买卖吗?需要满足什么条件?
并且流转的宅基地也必须用于住宅的建设，私自改变宅基地用途的也是违法行为，国家法律明令禁止。但这种规定也有一定的局限性，不利于宅基地的有序流动，国家在有些地区试行外村农民可以参与宅基地买卖，但也仅仅是实验阶段，现如今还没出台相应的政策，至于何时推广，我们还是等等具体政策吧。二、已有宅基地...
新农村建设的房子能不能对村外人卖?
不能卖给村外人，当然如果坚持卖，得不到法律的保护，签订的买卖合同也属于无效合同，无法办理相关的土地证和过户手续。《中华人民共和国物权法》相关规定：第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条 宅基地使用权的...
农村地基可以买卖过户吗
不可以。1、从政策层面看，宅基地不可以自由买卖。国土资源部等五部门《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》的核心，是让农民享有的宅基地使用权和集体建设用地使用权依法得到法律的确认和保护。主要目标就是全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属...
新农村建设的楼房可以卖吗
其所建房屋的用途必须是安置本集体经济组织内的成员，不得作为商品房进行出售。但是在这个过程中，有大量的城郊村镇打着建设社会主义新农村的名义，在集体土地上进行违规开发建设小产权房。《物权法》第152条至155条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房...
不得占用农村建设用地还是永久基本农田
《土地管理法》规定，超过批准的数量占地建房，多占的土地以非法占用土地论处。禁止未经合法审批强占耕地建房，禁止多占超出了合法批准的面积建房行为。三、不准买卖、流转耕地违法建房 《土地管理法》规定，国家实行用途管制制度。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地用于建房等非农业建设...
农村集体土地上的房屋,可以买卖吗?
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
