根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
(一)、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
(二)、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、增值税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。
扩展资料：
一、征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2. 产权出典的，由承典人纳税；
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
二、征收税率
1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
参考资料来源：百度百科-房产税
(一)、 买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
(二)、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、增值税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。本回答被网友采纳
拆迁房办房产证需要交什么费?拆迁房房产证办理需要哪些资料
1、土地出让金：政府将原土地出让给开发商并卖给业主的费用。部分房产证在办理时需缴纳土地出让金。2、房屋登记费用：通常包括土地登记费用、建筑物登记费用、房地产权证费用等。3、官方费用：这类费用包括房屋测量费、填报表格费、公证费、律师费等。部分城市可能还需要缴纳其他的杂费。4、土地房产税：应...
拆迁房办理房产证契税怎么算
1、契税：按照房屋交易价格的一定比例征收；2、印花税：根据房产交易合同金额计征；3、土地增值税：按照转让土地上房屋时的增值额征收；4、个人所得税：出售房产时，按照房产转让所得计算；5、综合地价款：在房屋交易中，按照土地使用权出让金加上土地使用税的总和计算。拆迁房办理房产证契税的计算方式如下...
拆迁房一般要交多少税?拆迁房办房产证需要走哪些流程
1. 房屋登记税：通常是房屋交易总价值的1%到2%，有些城市还会额外收取登记费用，以确保拆迁房的产权归属得到有效的注册。2. 印花税：通常是交易总价值的3%到5%，主要用于保障政府的社会福利事业。3. 城市维护建设税：是根据交易总价值的5%来收取的，用于资助城市基础设施的建设和维护。4. 个人所得税：...
拆迁办房产证怎么缴税
拆迁安置房办房产证需要交纳 1.5%的契税，1‰的合同印花税，5元\/本的证书印花税，10元\/本的房屋所有权证书工本费，80元\/套的住宅登记费，3元\/平方米的手续费。法律依据:《契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征...
拆迁房办房本交税多少
1. 契税是办理房产证时的一项必要税费，其税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率在1%-3%之间，具体金额取决于房屋面积大小。对于非普通住宅，如商业用房或别墅等，契税税率会相应提高。2. 除了契税，办理房产证时还需缴纳其他税费，如印花税。印花税是指房屋权属转移时，...
拆迁房办房产证要交税吗
法律分析：需要交税,不过安置房需要购买了5年以后才可以进行买卖的。需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费，二、 卖房人应缴纳税费 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有...
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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房办房产证时还要交什么税？根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的...
拆迁房办房产证要交税吗
要交税！无论是拆迁户还是其他任何单位或个人，购买二手房都要依法纳税！依据相关规定，买方需要依法缴纳契税及其他费用，具体明细及标准如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳...
拆迁的房子办房产证要交什么费用
1、拆迁房办理房产证的契税：拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方，而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0，只要拆迁房符合以上全部条件的，拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%。2...
拆迁房要交契税吗
拆迁安置房一样需要交纳契税的。交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。安置房契税缴纳流程：（一）办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税...
