房贷方式 20年等额本息还是30年等额本金
算了一下 贷46万8 如果贷满 总的利息30年的等额本金要比20年的等额本息多8万左右
但是具体到每个月的话 相差不多 我知道本金法一开始压力大一点 本息法均衡一点 算了一下 其实都是开始几年还得利息多
那么 问题来了：
如果我选择提前还款的话 不管是在第5年还是第10年还清 都差不多 包括先前还的钱以及剩下的本金 如果不提前还款的话 显然是20年的等额本息合算 那么 我该选择哪种方式合适呢？
请注意 我要求的是在20年的等额本息和30年的等额本金两种方式中选一个 最合适的 当然 如果您有更合适的方法 我也将非常感激！！！
30年本金累计还款比20年本息要少。
1、20年本息法：
每月支付本息：3390.8058元
累计支付利息：345793.38元
累计还款总额：813793.38元
2、本金法每期本金相同，利息递减，月供也递减：
468000/360=1300，虽然本金法利息少些，但毕竟多了10年，
累计支付利息：432225.3 元
累计还款总额：900225.3元
扩展资料：
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。利率是由无数人的“不耐（impatience）”共同决定的。由于不耐，也就是急躁，人们总想早点享受，于是出现了“现货”与“期货”的交换；也正是由于不耐，离今天越远的“期货”，其价值就越低。
因此，若要达成“现货”与“期货”的交易，“期货”的数量就必须比“现货”的数量大，其中的差额便决定了利率的高低。利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。
参考资料来源：百度百科——等额本金
如果准备提前还款，肯定选等额本金，因为本息法前期还得大部分都是利息，提前还款时还要还很多本金，利息是使用银行资金的时间成本，如果家庭收入较高，选择本金法好些。
20年本息法：
每月支付本息 3390.8058元
累计支付利息 345793.38元
累计还款总额 813793.38元
本金法每期本金相同，利息递减，月供也递减：
468000/360=1300，虽然本金法利息少些，但毕竟多了10年，
累计支付利息 432225.3 元
累计还款总额 900225.3元
如果不提前还款，还是20年本息法划算。
备注：等额本金，每个月还的本金固定,每月还的利息下降，前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
20年本息法：
每月支付本息 3390.8058元
累计支付利息 345793.38元
累计还款总额 813793.38元
本金法每期本金相同，利息递减，月供也递减：
468000/360=1300，虽然本金法利息少些，但毕竟多了10年，
累计支付利息 432225.3 元
累计还款总额 900225.3元
如果不提前还款，还是20年本息法划算。本回答被提问者采纳
房贷方式20年等额本息还是30年等额本金
30年本金累计还款比20年本息要少。1、20年本息法：每月支付本息：3390.8058元 累计支付利息：345793.38元 累计还款总额：813793.38元 2、本金法每期本金相同，利息递减，月供也递减：468000\/360=1300，虽然本金法利息少些，但毕竟多了10年，累计支付利息：432225.3元 累计还款总额：900225.3元 ...
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