姐弟之间的房屋过户,可以采用房产赠与的方式进行办理。具体流程如下:
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
房产过户注意事项:
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
以上内容参考:百度百科-房产过户
兄弟姐妹过户房产会便宜点吗
亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,...
姐弟房屋赠与过户费用
法律分析:2种办法办理:1、办理赠与:需要双方一块去公证处办理.费用如下:评估费0.5%;公证费:评估价的2%; 契税:3% 测绘费:200-400元;登记费:80元.。如果日后出售需要缴纳20%个税。2.买卖办理:契税:成交价的1-3%,测绘费:200-400元,登记费:80元,不需要公证和评估所以,如果房产证满5...
姐弟房产过户需要什么手续
姐弟房产过户需要什么手续?1、赠与协议;2、公证;3、到房屋交易中心按要求办理过户。4、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;5、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少;...
姐弟之间房子过户怎样收费
法律分析:姐弟之间房子过户收费:房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6\/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据:(一)国有...
亲姐弟之间过户房产需要走哪些流程?
缴纳税费:需缴纳契税,通常为房屋评估价的 3%,同时双方各缴纳万分之五的印花税。一般情况下,通过赠与得到的住房,若再次转让不动产,需要交纳全额房价减去办理赠与、转让的必要花费后,按照 20% 的税率缴纳个人所得税4。办理房屋所有权转移登记手续:赠与人与受赠人要到房地产交易中心申请过户登记,并...
姐弟之间如何过户最省钱
姐弟之间的房屋过户,可以采用房产赠与的方式进行办理最省钱。具体流程如下:赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;赠与书的主要内容为:赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的...
姐弟之间过户要手续费吗
法律分析:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取);3、6元\/平方米的手续费(房管局收);4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);5、公证费最高300元 。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条...
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法律分析:姐弟之间的房屋过户,可以采用房产赠与的方式进行办理。具体流程如下:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书赠与书的主要内容为:1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点...
您好姐姐无偿赠与弟弟房产,收费吗?走什么样的手续?
需要办理房产过户手续,如果亲姐弟之间住房赠与,姐姐需要缴纳万分之五的印花税、弟弟需要缴纳百分之三的契税、万分之五的印花税,以及工本费八十元。法律分析姐赠予弟房子怎么过户:1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人...
亲姐弟房子怎么过户最省钱
房屋过户给子女注意什么一、继承过户最省钱:在买卖.赠与.继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下...