门面房和二房东租房合同有效吗

如题所述

举报该文章

相关建议 2018-01-09

既不是有效也不是无效。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意……合同继续有效……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
也就是说，一般这种合同是属于效力待定。如不存在其他瑕疵，则房主追认的话合同继续有效；房主不同意的话可以解除合同，这时双方权利义务就要恢复成未签订这份转租合同的状态了。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://22.t2y.org/zz/ctx0ttthii00hfctixh.html

其他看法

第1个回答 2018-01-09

二房东最多可以在其租赁期内转租
前提是房东同意，否则无效
建议还是和房东签合同本回答被网友采纳

第2个回答 2020-07-14

这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单一概而论，应从不同角度进行分析。转租合同生效应符合以下几个条件：原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；经出租人同意；承租人应当符合法定的条件；等。