《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
一、法院对涉案财产的拍卖是依据已经发生法律效率的裁判文书，在当事人不依法履行义务时对当事人财产的强制处置手段。
二、根据最高法院查封规定和拍卖规定，
法院拍卖房子的流程如下：
1、法院发出查封裁定到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司或网络拍卖对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司或经网络管理实施，法院全程监管。
5、拍卖成交的，法院依据成交确认书作出裁定，确定拍卖成交的法律效力和产权转移事项
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
8、经拍卖不能成交的，可以再次变卖，变卖再不能成交，依情况抵偿债务或解除查封。
三、过户房屋登记法第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；拍卖成交的，人民法院依据确认成交裁定向产权登记机关发出协助产权登记变更通知书，协助通知发出后30日内买受人可以持成交书、成交确认裁定以及必要的身份证明材料（个别地方可能有限购的规定资料以及法院的解除查封裁定书等）自行申请过户手续。应当注意的是：法院拍卖过户的税费一般由买受人承担。参加竞拍前要咨询清楚。
拍卖的房子没有房产证怎么办
法律分析：法院拍卖没有房产证的房子，可以申请办理你的房产证。法律依据：《房屋登记办法》 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者...
拍卖的房子无房产证要怎样过户
在法院判决下进行房产过户有直接办理和申请强制执行两种途径。第一种方式是双方共同前往房管局，凭借法院判决书及所需文件完成过户手续。若对方拒绝配合，可通过法院申请强制执行，依据相关法律进行房产过户。《民事诉讼法》第二百三十六条中提到，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须执行。若一方拒绝执行...
法拍房没办房产证怎么办
如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证...
法院拍卖的房产如何办理产权证
1、持国有土地使用权证、拍卖成交确认书、个人有效身份证件办理。2、如拍卖的房地产属司法机关委托拍卖的，应提交司法机关的判决或裁定、协助执行通知书和拍卖成交确认书办理产权登记;如拍卖的物业属权利人委托拍卖的，应提交权利人的委托书和拍卖成交确认书办理产权登记。办理产权登记时，均应按转移登记交纳...
法院拍卖所得的房产如何办理房产证
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；4、可让...
无房产证法院能否拍卖
无房产证房屋法院能否拍卖？答案是可以。法院在拍卖前，会明确告知竞拍人，该房屋无房产证，以及相关的法律风险。竞拍人明确知晓后，选择参与竞拍。竞拍成功后，法院将房屋现状交付给买受人，由买受人自行办理房产证。若无法办理，买受人需自行承担相应责任。若法院拍卖未能成交，根据申请执行人的申请，法院...
法院拍卖没有房产证的房子,怎么办理房产证?
这种法院拍卖的没有房产证的房子一般是期房买的，开发商还没办证的房子。所以办证最后是开发商来办的，就是得先做初始登记，然后过户给原房东，你再持法院的文书办理过户手续。
上海市法院拍卖房产,拍卖的房子没有房产证怎么办
拍卖的房子可以办理房产证的。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳...
法院拍卖没有房产证的房子,怎么办理房产证?
法院拍卖没有房产证的房子，怎么办理房产证？法院拍卖后会出具房产处置文书，凭文书去产权中心查询房屋情况，如手续齐全，可以直接办理。如不齐，还须你自己补齐，法院不管拍卖物手续的。
法院拍卖到的办公用房未办理产权证,请问需要什么材料?如何办理产权证...
看情况：如房产所属区域全部的房产都没有办理出过房产证的，只能在房管局办理合同转名，不能办理出房产证。如已有办出过房产证的，买受人本人持拍卖成交确认书，本人身份证原件及法院出具的裁定书和协助执行通知书，可到房管局申请办理房产证。具体手续以房产当地房管局公布的司法拍卖房产过户手续为准。
