担保人以房产证作为担保 但未到房管登记 借条上也没有到期后债务人付不起款时 担保人为债务人还款

用房产证替别人抵押担保借款,没经房管局做抵押登记也没去做公正,也没...
抵押无效的，没有房产所有人签字，房屋抵押贷款是无效抵押。房抵押贷款流程：一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证...

...人签字手印和房产证复印件和手印.但没做房产抵押.怎么办?能要回钱...
能，虽然是复印件，但是有担保人的签字，根据合同法他已经自愿担保将房产抵押给你了，如果到期就去要求他还款，不然就要房子，不给就去法院起诉强制执行

朋友找我借钱,把他的房产证压在我这,那个房证产有用没有
没有经过登记的是属于无效的。根据《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定， 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。...

用房产做抵押的民间借贷要注意什么
1、根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。2、第三人以自己所有的住房为人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为...

如果借条上有写房子抵押,可是房产证不是本人有效吗
没有房产证房子能有效抵押吗 不能对抗第三人，因为房产抵押需要到房管部门办理抵押登记手续，需要在房产证上记载抵押事项的。登记代表公示力。房产证不是本人的可以卖房子吗？ 不可以的，必须本人，或者本人委托他人，并且办理委托公证，他人才可以销售房屋。 房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将...

个人之间可以房产抵押吗
自己想先签订合同,付款19万对方打收条,以借款名义给对方借款1万对方打借条,然后要求对方将房产证抵押给我(到房管局做抵押手续),不知道这样行不?1.因为这样的话房产证抵押只是一万,所以如果发生纠纷的话能不能保证另外的十九万首付?2.有没有更好的办法? 展开 ...

对方借钱还不上也没房产证怎么办
1、没有房产的话，看看还有没有其他财产，是否转移藏匿财产，依据有法律效力的文书申请法院强制执行当事人遇到欠钱不还时可以考虑请求支付令或者起诉两种方法。2、欠债不还的，可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的...

个人借款担保书格式范本
二、如果借款人未能按借款合同规定如数偿付上述到期应付款项,出借人即有权直接向担保人索偿,而无须先行向借款人追偿或处分抵押品,本担保人保证在收到出借人第一次书面要求还款通知后___天内,即无条件按通知要求担保人担保范围内的所有款项主动支付给出借人,应支付额计算至本担保人实际支付日。上述要求还款通知书,...

朋友卖房找我做担保,我需要注意什么,有什么风险和法律责任?(是卖房...
所以如果这个房子金钱包括责任上出现任何的问题，你作为担保都是有一定的责任去承担的。所以我个人认为针对于你这种事情，首先要判定你跟你朋友之间的关系。如果关系特别好，他并且他没有其他的办法找到其他人做担保。或者是你这个朋友的为人非常诚实，不会耍什么手段和心机的话，你是可以替他做担保的，...

房屋抵押个人借款合同
房屋抵押个人借款合同2 债权人(以下简称甲方): 债务人(以下简称乙方): 乙方急需一笔资金,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同: 第一条借款内容 1.借款总金额:___万元整。 2.借款...