国家围绕着宅基地进行的改革主要围绕以下两方面。一方面是随着农民进城数量的增加，农村宅基地大量闲置，而流转范围却受到很大限制；另一方面则是闲置的宅基地能否转变为住宅用地，以缓解城市房地产供应问题。
所以，在我看来农村宅基地未来主要用处也就会围绕着这两个方面。不过我更为倾向于后者，闲置宅基地会变成住宅用地，以缓解城市住房紧张。
还有不得不说的是，相较于城市，有一些人更喜欢农村，一些农村宅基地未来可能会卖给一些富人，进行别墅等的建造。
现在农村发展越来越好，不可否认未来城乡之间的差距也会越来越小。而且未来宅基地升值空间也会越来越大，近年国家对农村宅基地的管理非常严格。而宅基地则是村集体分配给农民用来盖房子用的。农村盖房子不像城里买房子，农村盖的房子是没有70使用期限的说法。只要房子不倒，则永远都是农民家庭的。所以再过十年，宅基地最大的好处就是可以盖房子，这个好处城里人是无法享受的，所以只要退出后就没有了。
2、可以在集体成员间流转。
根据我国土地管理相关的规定，明确地说明了农村的宅基地资源是禁止交易买卖的。但是在一定的条件限制下，也能进行流转。这些年农村宅基地资源紧缺，而且还存在着很多被闲置的情况。国家为了活跃市场，未来宅基地在不违反土地管理办法的情况下，只要经过村委或大部分村集体成员同意后，还是可以在村集体内部成员之间进行流转。简单地说就是可以流转给村子里其它的成员，还可以获得一笔收入。所以只要退出后这个好处就没有了。
3、拆迁征地时可以换楼房。
这些年我国城镇化建设步伐不断向农村深水区推进，农村也在大力推进城乡一体化、统一规划建房等等建设工程。随着这些建设工程的启动，自然也需要征用大量的土地。而如果农民家庭的宅基地在规划区域内的话，家里的宅基地或土地碰到拆迁征地的时候，宅基地可以用来换新的楼房。这一点好处也只有农村户口的人才能享受。所以只要退出后，这个好处就没有了。
4、未来确权后可以抵押贷款。
大家可能都知道，在以前的时候农村宅基地或者房屋，是禁止用于抵押或者贷款的，这也是以前法律所明确规定的。但近几年随着农村宅基地和土地经过确权后，对于农民家庭来说，也有了合法使用的法律凭证。简单地说农民朋友家里的宅基地被确权完成后，也相当于农民家庭也有了固定资产一样。同时还会向村民发放确权证书，农民未来宅基地确权后，如果从事农村农业生产需要用钱的话，可以用来抵押贷款。
5、未来宅基地可以入市。
现在国家也在不断的探索，有关于宅基地的有偿使用或自愿退出相关的机制。未来农村宅基地可以在村集体间内部流转之外，还多出了一个好处。那就是宅基地鼓励在城里定居的农民家庭自愿退出农村宅基地，还能得到一大笔的赔偿款。但如果农民自愿退出农村宅基地之后，收集体将其收回后将其转变为，村集体经营性的建设用地来进行入市。所以这点好处，只要退出后也就无法再享受就没了。
如果在拆迁的时候，农民持有宅基地证书的农民一般的补偿款都能够在10万到15万左右，有的地区可能更高一些。
我们知道很多农民朋友现在都在城市里打工，经过多年的拼搏可以在城市里定居了，也有很多农民朋友为了追求更好的生活质量，有的农民朋友为了让小孩能接受到更好的教育，想到农村发展和落户，但是一些农民朋友想在城市里落户买房，但是又没有那么多的资金，在以前只能去借钱，但是又了不动产证以后就方便了。
农民朋友们现在可以选择有偿退出宅基地，政策会对于退出宅基地的农民朋友们进城买房有一定的补贴，所以拥有了农村的宅基地证书对于这种补贴用处非常大。
3、抵押贷款
现在很多农民朋友对于在城市里打工也不想长期的打工了，因为现在国家又鼓励农民朋友们回乡创业，另外农民朋友们也想自己做生意或者进行养殖种植项目来发家致富，同时国家对于农民朋友创业有很多的优惠和扶持政策。但是很多农民朋友苦于没有资金去创业，有些农民只能去借钱或者找一些其他渠道去筹集资金。
不过现在方便了，农民朋友们只要有了这个农村宅基地的证书，就可以向银行申请贷款从而得到一笔钱，这样不仅仅可以解决农民的燃眉之急，而且还能减轻农民朋友们的负担，而且可以给农民朋友们一笔创业启动资金，解决农民朋友们最紧急的问题。
1. 农村宅基地会迅速升值。不管地方政府如何辟谣，引导，农村宅基地会越来越值钱。针但是其价值迅速提升的原因不是因为其多少商业价值或使用价值，而是其越来越稀缺。对农村宅基地的地下交易会越来越多。
2.农村宅基地越来越稀缺。无法撼动城市化进程。对城市房价影响微乎其微。
2宅基地可以投资入股。为了搞活农村经济，中国还放开了对农村宅基地的限制。农民可以依法独立使用宅基地，通过合作经营或者委托经营。虽然不能交易，但可以以股份的形式，或者以独立经营的形式牟利，比如发展一些农家乐，民宿等项目。3可用于抵押贷款和经济发展。过去，农民的发展可能会受到资金的限制，而有产权证书的农民可以合法使用一些抵押贷款，这也为一些想创业的农民提供了便利。不过，这应该提醒大家小心使用。4宅基地使用权可以有偿永久退出。现在，中国已经在一些地方进行了试点。一旦全面实施，对于那些没有在农村生活过的人来说，也可以有有偿进行退出土地，这样不仅可以得到一定的经济补偿，而且可以充分利用闲置的宅基地资源。这样就利国利民了，通过这些方式，农民可以充分利用宅基地，使农村土地的价值得到真正体现，这不仅有利于发展，而且通过农村土地，农民可以获得红利。最后，希望农民生活越好。
农村宅基地在未来有什么用处?
虽然农民对于自家的宅基地只有使用权，但国家为了活跃市场，是允许宅基地在村集体内买卖的。不过买卖宅基地是要申请报批的，要经过村委会的同意，不可随意买卖。3、宅基地拆迁补偿 现在国家对于需要拆迁的农村，实行的补偿方式是宅基地补偿加房屋补偿。拆迁后，农民不仅可以获得房屋补偿的费用，还可以重新获得...
农村宅基地在未来有什么用处?
所以，在我看来农村宅基地未来主要用处也就会围绕着这两个方面。不过我更为倾向于后者，闲置宅基地会变成住宅用地，以缓解城市住房紧张。还有不得不说的是，相较于城市，有一些人更喜欢农村，一些农村宅基地未来可能会卖给一些富人，进行别墅等的建造。
农村人在城里买了房 有必要保留宅基地吗?
保留宅基地可以作为农民未来可能的投资或退路。对于许多农村人来说，宅基地不仅是物质资产，还承载着深厚的文化和情感价值。它是家族历史和个人记忆的载体，保留宅基地意味着保留与故土的情感联系。尤其在节假日和重要家庭时刻，人们可能会回到农村，宅基地提供了这样的场所和可能性。然而，是否保留宅基地也需...
未来十年,农村宅基地还值钱吗?到底要不要退出?
4. 最后，对于那些在农村拥有宅基地的人来说，保留并建设房产是非常重要的。随着农村建设政策的收紧，一些人可能失去建房的机会。我有一个同事，因为忽视了老家的房产，最终在拆迁补偿时失去了应得的权益。因此，我建议那些有条件的人应该考虑在农村建设或修缮房产。综上所述，未来十年，农村宅基地的价值...
宅基地问题,成为农村未来规划中的关键,你们是如何看待呢?
最后，宅基地问题还关系到农村经济的长远发展。合理的宅基地政策可以吸引和留住农村人口，促进农村的人才聚集和产业发展。同时，通过宅基地的流转和集约化利用，可以推动农村经济的规模化、集约化发展，增强农村经济的活力和竞争力。综上所述，宅基地问题在农村未来规划中占据举足轻重的地位。它不仅是农民生活...
未来农村的宅基地有什么用
1. 农村宅基地会迅速升值。不管地方政府如何辟谣，引导，农村宅基地会越来越值钱。针但是其价值迅速提升的原因不是因为其多少商业价值或使用价值，而是其越来越稀缺。对农村宅基地的地下交易会越来越多。2.农村宅基地越来越稀缺。无法撼动城市化进程。对城市房价影响微乎其微 望采纳，谢谢 ...
农村有宅基地,该不该回去建房?未来会升值吗?
应该回去建房，因为农村环境非常好，而且长期不建房有可能会被回收。因为农村的房子空间大，而且气候宜人，好非常适合居住，所以未来会升值。
农村宅基地有什么价值?
4、农村宅基地可以作为抵押物进行贷款。如果你的宅基地合法，并且已经取得国家的宅基地确权证书，那么，未来因为发展需要贷款的，可以将宅基地作为抵押。由于农民的历史特殊性，大部分农民想从银行贷款还是有一定难度的。二、农民不愿退出的原因 1、农民出于对农村的感情不愿意退出宅基地。在农村，从开始的...
农村宅基地到底有什么用?
农村宅基地的用途主要是作为农村居民的住房用地，保障农民的基本居住需求。首先，农村宅基地的分配是为了保障农村居民的居住权益。在农村地区，宅基地通常是由村集体分配给本村居民的，用于建设个人住宅和家庭生活设施，满足农民的基本居住需求。这有助于保障农民的生活权益，提高农村地区的居住水平。其次，农村...
拥有农村宅基地到底有何价值
有发展潜力的地区，花点钱把房屋建造好，早晚全是资本。这些并没有发展前景的地区，由于人口数量的降低，迟早要走合村的门路，过大投资就因小失大，这种地区拆迁，如果你有宅基地面积，不论是好房子破房，那时候一样换新房。农户千万不要太天真。一般在乡村里边有农村宅基地的都能通过它的祖辈来传下...
