新房交房时发现房子的使用权只有45年,但合同签的是70年,怎样维护我们的...
另外，你们还要关注的是土地的性质，看看合同中有没有规定是“居住用地”，45年的使用权很像是综合用地（最高使用权年限50年），这一点也对你们影响很大。关于土地使用权年限和土地性质如果有什么不清楚的可以补充提问，或者直接向我提问。其他的就不是什么大问题了。1.装修是在交房以后，电梯使用费是...
房子70年产权到期后怎么办?
到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
二手房房龄超过多少年不能贷款
为了控制风险,银行对贷款房屋年限有着严格的要求,二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况要根据二手房的实际情况来定。二手房房龄与贷款年限...
贷款和房龄有关系吗?
为了控制风险 ,银行对贷款房屋年限有着严格的要求, 二手房房龄要控制20-25年以内,超过25年的不能贷款,房龄较老的房子即使可以办理贷款,银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好,变现能力强,部分银行也会将房龄放宽到20-30年,因此具体情况要根据二手房的实际情况来定。二、怎么查询房龄1、查看卖房人原始...
为什么现在买房子不建议全款
但是日后要负担债务,这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支,保证每一项费用都没有超支,也无法任意购买自己想要的东西。 3.转手方面 贷款买房因为是以房产本身抵押贷款,且一般的贷款时间都在20年左右,不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,...
济南二手房贷款年限规定济南二手房贷款年限
1、二手房家具的处理 基本上的二手房都会有家具和家电，有的买方在看房的时候看到家具和家电都比较齐全，也还很新，因此不认真考虑就签订合同，等自己入住的时候发现家具和家电都被搬走了。在签订合同之前双方应该协商好房屋内的家具和家电怎么处理，并记录在合同中，这样才不容易发生。2、低价房源可能买到...
年前买房交了两万定金,房子总共45万带小房车库。业主说住到天气暖和_百...
需要看具体购房合同的约定，通常卖家单方涨价以经是违约行为，买家可以拒决，可以去法院起诉对方，要求卖家按合同履行或赔偿违约金
没有购房协议和发票房产证和土地证是自己的名字可以证明是自己的房子了...
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。2、拿证时间 一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）...
房龄大于20年怎么贷款
所以，房龄大于20年，只要贷款年限小于25，是可以贷款的。贷款方案如下：一、购房者需提供一些材料，包括本地城镇常住户口或有效居留身份、婚姻状况证明、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力、《房屋买卖合同》及售房人的账号、在本地所属区县内购买自住住房、二手住房的评估报告等、具备购买住房的...
期房和现房的区别
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