一、过硬的行业基础知识。
买房的客人基本都会在选购房产时有很多的为什么，所以销售人员必须对房地产行业发展历程、推荐的项目细节、房产所在区域的未来规划等都要有万全的准备，做到有问必答万无一失。
二、情商高，必须会察言观色。
客户在看房过程中，很多事情会影响到客户的情绪，这时候就是展示情商的时候了，夫妻对房子有分歧怎么办?客户犹豫了怎么办?故意拖延时间怎么办?客人到底有哪些顾虑?这些问题如果解决不好都会导致最后客人走掉。
三、人要真诚，做事要漂亮。
房产行业的坑向来填不平，作为一名真正想要在这个行业混下去的人，一定要做到真诚，要对客户讲项目的真实情况，切忌漫天谎话，因为房子不是住一天两天就不要了，是要长久住下去的，客户既然把选择自己家的期望给了你，你就要对客户负责任，否则以后的麻烦会更多。
售楼，将房产出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。
价格评估：
交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价 值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。
2. 进行房地产保险时需要房地产评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失 价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。
3. 遇到征地和房屋拆迁时，要进行补偿评估。
4. 发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件 中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
本回答被网友采纳目前大多数购房的客户为男性，而男性是冲动型生物，如果你可以通过导向性的信息传达以及肢体语言，再加上吸引男性的气质与形象，那么销售的成功率都不会低。
一般来说，做售楼小姐有两个原因，一 、养家糊口；二、自我推销。有能力购买商品房的男士都一定的经济基础，作为一名售楼小姐可以非常直观的了解对方的各类信息，可以说做这个职业也是择选良偶的最佳途径之一，当然，你自身的气质修养得较高。
我是从事建筑设计行业，因此和房地产商打交道比较多，这些年接触下来的感受就是这样。
全部手打，请采纳。
内在条件：善于与人沟通，让人产生信任感，善于站在客户角度为客户考虑。
专业条件：楼盘知识，对人的判断，逼单能力（让客户掏钱）。
诚恳一点，认真一点，勤快一点。祝你好运！
还有就是在招聘网站上可以多看一下，招聘售楼小姐的招聘要求。望采纳，谢谢
1、专业知识(如楼盘的情况、交通、过户程序等）
2、口才，刚踏进这行，你会有专业的培训，可以从中学到不少。可以向那些老业务员请教，他们去谈业务的时候，你可以一起去，去学学他们应对的问题和谈话技巧。
3、服务，成交一套房子，最重要的是后期的工作，从看房到成交，直到房子交到买主手里，你要一直服务好。这样才能给你带来更多的客户。
4、耐力，有很多客户买房是很谨慎的，因为买房是人生大事。所以在这过程中，他们会一直挑，直到满意为止，你不能因为带他们看一两次就不耐烦，而放任不管的话，这个客户最后成交的一定是比你有耐心的人。
5、真诚，你可以说一些善意的谎言，但不能多，而且谎言不能扯得太过。房子子本身很大问题，你就该去帮他找另外的房，如被你隐瞒，那么你就扩展不了他带来的另外的客户。客生客，买房的人，身旁的朋友也差不到哪去。
售楼小姐需要什么样条件
做职业顾问，特别是售楼小姐，需要具备一定的条件。首先，学历方面，通常要求为大专及以上毕业，能够较好地理解并运用专业知识。其次，职业道德素质极为重要，具备诚信、负责任、公正等品质，对客户负责，对工作负责。此外，对房地产法律有一定的了解也是必需的。这不仅能帮助你解答客户关于法律问题的疑惑，更...
我想做一名售楼小姐,不知道要具备什么条件?
善于与人沟通，售楼小姐除去必须具备一定的语言技巧与表达能力外，还必须在态度的热情与讲解的耐度上面把握好自己的分寸。 接受挑战的勇气 必备指数：★★★ 不仅是同行，楼盘之间的竞争也十分激烈，靠“楼”吃饭的售楼小姐压力之大自然是可想而知。公司内部员工之间的明争暗斗、公司与公司之间的大小竞争...
房产销售需要怎么做
要具备以下条件:一、自信心。信心是人办事的动力，信心是一种力量，只要你对自己有信心，每天工作开始的时候，都要鼓励自己，我是最优秀的！我是最棒的！信心会使你更有活力，要相信公司，相信公司提供给消费者的是最优秀的产品，要相信自己所销售的产品是同类中的最优秀的，相信公司为你提供了能够实...
我想做售楼小姐不知道合不合适?
有的地方要求有经验的，有的要求没经验的你的去人才市场看看，现在售楼竞争也挺激烈的，压力有点大，挣的到不算少。
我想面试售楼小姐,我如何去充电
具体来说我认为售楼小姐应具备丰富的专业知识 、强烈的成功欲望、深入沟通的技巧与耐心（可以通过各种问题，以及求职者以往工作中人际关系的处理与交往等来判断其是否具有善于与人沟通的能力，是否有足够的耐心给顾客讲解。）、接受挑战的勇气（这一点也可以从其面对挫折和困难的态度及解决问题的方法上可以...
怎样面试售楼小姐
售楼员的要求：1、热情开朗，讨人喜欢；2、没心没肺（心理素质好，不会轻易受伤）；3、较强烈地对金钱的渴望（企图心）；4、一定的人际敏感度（如善于察言观色）；面试要注意什么？1、向对方证明，你具备上述四点；2、基本的礼仪；会提问哪些问题？1、简单介绍一个自己；我毕业于XX学校XX专业，...
怎么做才能成为一个合格的房地产销售员?
只要多加留意、多加练习,每个人都可以具备自己独特的销售技巧,有自己的“绝招”。所以说,销售技巧更多的是用心学习、用心体会、用心做事。 [用心学习] 从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展,因为生活只会随着自我改变而改变,唯有不断地学习,才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员,首先...
我想做售楼小姐,在新村。大家帮忙告诉下怎么去应聘。嗯。麻烦各位了...
首先，要准备一套正装去应聘，这一行很看重这个的；其次，画个淡妆，只是最起码的；第三，掌握一些售楼知识；第四，不要过分在乎底薪；第五，要做好早出晚归的准备
做一个合格的售楼小姐,最基本的常识是那些?
大方得体,最紧要诚信.口齿伶俐,落落大方.在最短的时间里了解清楚行规.然后逐步提升自己的售楼能力.经验是要实浅才能有的.不是一步登天,你还需要经的起考验,时间是最好的证明.时间可以磨擦你的能耐,能做到这些你已经不是合格了,是一个顶尖的售楼猛女....
房产销售人员需要什么专业知识和技巧呢?
要想做一个成功的房产销售人员，应该就以下几项经常自我充实，自我锻炼。一、专业知识 一个销售人员必须充分具备己身业务范围内最基本的专业知识，包括建筑法规、建筑设计、税法、地政、契约、契约行为、市场行情、商品构造、品质、商誉„„等，以及各种业务上常用到的专业术语，才能对客户详细...
