其次, 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。
房子没有房产证怎么办
（1）如果是买的新房没有房产证的话，那么就要去与开发商沟通，并了解房屋产权情况，查看是否能办理房产证。 （2） 如果没有房产证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清,撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。 （3） 如果是买的二手房没有房产证的话，那得去当地的房管所...
买了没有房产证的房子怎么办?
3、没有房产证的房屋被拆迁时购房人无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。4、没有房产证的房产不允许抵押,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,无房产证的房地产仍属于开发商的财产,允许被开发商的债权人依法强制执行。法律依据：《最高人民法院关...
买没房产证的房子怎么办
1. 与卖方协商：首先，需要与卖方协商并了解房屋的具体情况，包括卖方的身份、房屋的来源、房屋的性质、房屋的现状以及卖方为何无法办理房产证等问题。在了解了具体情况后，可以与卖方协商一个合理的解决方案。2. 调查房屋法律状态：在购买没有房产证的房屋之前，应该对房屋的法律状态进行调查，包括了解该房...
小区买房没有房产证怎么办
1、没房产证的房子倘若是共有财产的话，那大家得去本地的房管所协商公产证更名的有关事项，需要时还得去公证处公证。倘若房管所不予受理的话，大家也可以走法院，程序相同，在拿判决书之后到房管所进行更名。2、倘若是私有财产的话，若是大家一直都找不到原房主，那大家可以带上买房协议和有关的房款...
买房子没有房产证怎么办
可以向当地的房产部门反映。二、购买没有房产证的房子有哪些风险 1、按照国家相关法律规定，没有房产证的房子是不允许进行出租、置换、赠与及买卖等活动的，如果房屋交易双方私下签订房屋买卖合同，合同无法得到法律的保护，购房者权益受到损伤也无法获得补偿。2、购买没有房产证的房子，若房屋被纳入拆迁范围...
买的房子没有房产证怎么办
1、如果房子是小产权房，那么无法办理正式的房产证，这种情况下，可以与开发商或物业沟通，了解更多关于房屋产权的情况。2、如果房子是商品房，但尚未办理房产证，那么可以要求开发商协助解决，如果已经支付了办理房产证的相关费用，而房产证迟迟未下发，可以考虑联合其他业主采取法律手段要求开发商尽快办理并...
买房子只有购房协议没有房产证怎么办?
如果买房子碰到只有购房协议没有房产证，可以采取如下措施：1要求卖方去补办房产证，待房产证出来后再进行房屋买卖。这是因为购房协议只是买卖双方的意愿表达，而房产证则是房屋产权归属的具有法律效力的证明文件。没有房产证的房屋买卖，缺乏足够的法律保障。因此必须要有房产证，再进行买卖。2可以要求卖方...
买房子没房产证怎么办
一、买房子没房产证怎么办 若是由于开发商的原因导致无法办理房产证，那么可以找开发商协调解决。若是开发商不退房，那么让开发商以日为单位，支付违约金，如果开发商同意退房，则一次性赔偿违约金。而开发商不接受协调解决，那么可以到法院提起诉讼，并要求开发商承担违约责任。二、买房没有房产证的原因 ...
买房子没有拿到房产证怎么办
一、购房没有拿到房产证可能有以下情况：（一）开发商没有竣工报告，房产局不批准办证。（二）有可能此开发商用他们的一期工程(也就是这些楼房)去办理抵押贷款，用此贷款去开发他们的二期工程。所以一期工程的所有楼房没有得到银行方面的撤押，房产局不预准这些楼房办理房产证。二、先跟开发商交涉，弄...
买了只有土地证没有房产证的房子怎么办
没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，如果房子没有独立的房产证，这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款，因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全。但是如果你只是用来居住，不做投资，是没有什么问题的。房产证可以补办，购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。
