简述个人取得法院判决拍卖的房产如何办理房产过户手续。
个人取得法院判决拍卖的房产，如何办理登记过户手续，我现在简单介绍：所需材料：1、淮安市房屋登记申请书(原件) ；（登记机构提供）2、申请人身份证明(原件及复印件1份)；3、婚姻关系证明(原件及复印件)；4、房屋所有权证(原件)；5、委托拍卖协议(原件)；6、拍卖成交确认书(原件)；7、证明房产转移的文件{人民法院（仲裁机构）已经发生法律效力的判决、裁定、调解或者裁决书 (原件)、协助执行通知书等}；8、契税完税凭证 (原件、第四联，在审批中心三楼地税窗口缴纳办理)；9、其他必要材料(原件)；特别提醒： 1、判决、裁定等要求原产权人协助办理的，需双方共同到场办理，如一方拒绝配合，可由法院出具协助执行通知书要求登记机构协助办理。 2、法院执行房产的坐落、所有权证号码应与所有权证上记载的一致，如原产权证无法提供，需在协助执行通知书上注明“原房屋所有权证无法收回”。 3、如被执行房屋被查封、抵押等需解除查封、抵押等手续。以上情况如有如有未尽之处或不清楚的地方可到市审批中心二楼住建窗口咨询。
过户流程为，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
房屋司法拍卖流程
一、接受拍卖委托
在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。
二、拍卖房产标的的调查确认
拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实，必要时到相关部门调查取证，同时还必须对房产进行现场勘查。
三、接受委托、签订委托、拍卖合同书
经调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。
四、房地产拍卖底价的确定
拍卖行对房地产市场进行调查与分析，必要时请专业的房地产估价人员对拍卖房地产进行价格评估，与委托方共同商谈，后确定拍卖底价和起拍价。
五、发布拍卖公告，组织接待竞买人
拍卖行一般要在拍卖日前半个月至一个月前登报或通过电视媒体以公告形式发布拍卖房地产的信息，拍卖行要对公告的内容真实性负责。同时，组织接待竞买人，向竞买人提供资料，审查竞买人资格，收取保证金，完成竞买人登记。
六、现场拍卖
拍卖行、竞买人按照公告的时间 、地点，以正常的拍卖顺序对拍卖房地产进行公开竞拍。后若竞买的高价超过底价，有拍卖师击槌成交，应价高者即为买受人；反之，拍卖行宣布不成交并撤回拍卖标的。
简述个人取得法院判决拍卖的房产如何办理房产过户手续。
一、接受拍卖委托 在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。二、拍卖房产标的的调查确认 拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材...
法院拍卖的房子怎么过户出去
1、确认查封是否解除。法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。所以首先确认法院是否解除了对该房产的查封。2、准备相关材料。准备好协助执行通知书、民事裁定书、委托拍卖书（法院委托）、拍卖成交确认书及发票、私有房地产权登记...
法院拍卖的房子怎么过户
依法办理房产过户手续。法院拍卖房屋的程序如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权；2、委托评估公司对房屋的价值进行评估；3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖，拍卖活动由拍卖公司组织实施；5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力；6、无人...
通过法院拍卖的房产怎样过户
通过法院拍卖的房产过户，主要流程如下：1. 确认法院是否解除对该房产的查封，这一步是确保房产可交易的前提。2. 准备所需资料，包括购买证明和房产所属证明，然后通过书面方式提交给相关部门。3. 如果当事人自愿履行判决或裁定，双方需共同前往登记机关办理过户登记。若一方不愿履行，则由银行向法院申请...
法院判决后的房产怎么办理过户?
据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持明、法院裁决文书、原证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户...
法院裁决后的房产如何办理过户手续,是怎样的?
据法律规定，法院裁决或判决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决或判决文书、原房屋所有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：权利人为个人时，持身份证明到市房屋...
通过法院拍卖的房产如何过户
通过法院拍卖的房产过户流程如下：首先，确认法院已解除对该房产的查封。之后，准备所需文件并以书面形式提交至相关部门。若双方当事人自愿履行判决或裁定，应共同前往登记机关办理过户手续。若一方不愿履行义务，银行可向法院申请强制执行，由法院判决或裁定、协助执行通知书引导登记机关办理过户。若需要协调，...
法院判决后的房产如何办理过户手续
据法律规定，法院裁决或判决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决或判决文书、原房屋所有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：权利人为个人时，持身份证明到市房屋...
法院判决房产归属怎么办理过户
法院判决房产归属办理过户的流程如下：1、准备相关材料，包括法院判决书、房屋产权证、产权证明、身份证明等材料；2、到房管所办理房屋产权过户手续。具体手续包括填写过户申请表、提交上述材料、缴纳产权过户税费等；3、在房管所进行产权登记。产权登记完成后，需要将新的产权证明领取到手。房产办理过户需要...
拍卖房房产证的房子该如何过户
办理法院判决房产过户时，需准备以下文件：1. 房屋所有权转让申请表 2. 法院判决书、调解书或裁定书 3. 协助执行通知书 4. 房屋所有权证 5. 测绘图纸 6. 拍卖相关文件，如拍卖委托书、成交确认书、发票 7. 受让方身份证明及复印件 8. 单位受让应提供营业执照、法人代表资格证明、身份证复印件及...
