根据《房屋租赁管理办法》
第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:
(一)书面租赁合同;
(二)房屋所有权证书;
(三)当事人的合法证件;
(四)城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
否则没效
租房合同不是本人签字有效吗
租房合同不是本人签字是否有效，需视情况而定：1、房屋租赁合同不是房东本人签字的，如果代签人是经过当事人授权委托的，则认定租赁合同有效；2、如果代签人没有获得委托授权的，则合同的效力待定，如果合同事后经过了当事人追认的，则认定合同有效；3、如果没有经过追究的，则合同无效。租房电子合同的...
租房合同不是房东本人签字合法吗
租房合同不是房东本人签字，如果是由获得房东的委托授权的人代签，或者是经房东同意其转租的承租人签字，租房合同有效。如果未获得房东的授权，也未获得其转租的许可，他人代签的，除符合表见代理的情形外，合同无效。【法律依据】《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法...
租房合同一定是房东签字的才有效吗?
租房合同不是房东本人签字经授权有效。房东授权第三人代签的、或房东虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经房东授权用其名义代签合同，合同对房东不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。【法律依据】《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权...
租房时与房主妻子签约的,合同是否有效?
租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。王涛律师解析：订协议应注意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人...
租房签合同不是房东本人有什么影响么?
法律分析：如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物...
租房合同不是房东本人签字有效吗
如果是获得房东委托授权的人代签，或者是经房东同意其转租的承租人签字，租房合同有效。如果未获得房东的授权，也未获得其转租的许可，他人代签的，除符合表见代理的情形外，合同无效。根据规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施...
没和房东本人签订的合同有效吗
如果有共有人，还需要共有人签字认可。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批...
租房签合同时不是房主本人签有效吗
租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。根据《合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担...
租房合同书不是房东签字的有效吗
租房合同不是房东本人签字，在签字人获得房东的授权的条件下，一般是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的 民事法律行为 有效： （一）行为人具有相应的 民事行为能力 ； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百六十一条规定，...
租房签合同不是房东本人可以签吗
租房签合同不是房东本人可以签，但代签人需要出具房东委托证明。如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。签租房合同应注意的内容：水电、物业等其他费用承担方式。房屋的基本情况。房屋的维护、维修。合同解除的具体情况。租房签合同注意事项...
