关于房子的房产证
爷爷99年去世了，留下了一套房子，没有留遗属。
我爸爸有3兄弟，我爸是老大，还有个二叔，三叔。
当时我们3家口头上说是把房子留给三叔的，二叔也答应了。三叔没结婚，也没什么钱，常年在外地工作。
但是从那时一直到现在，房产证和钥匙都是在二叔那，而且他们一直都用作出租给别人，所产生的收入也都是二叔和二叔婶他家的，我家和三叔从没拿过一分钱。
现在三叔回来了，想要房子回来，但二叔婶却在我们家人不知道的情况下，把房产证抵押给了别人拿了钱，她没有权利这么做吧？而且现在二叔和二叔婶已经离婚了，要把房产证要回来，我们该怎么做？如果要起诉，那是起诉谁？是起诉我二婶还是现在拿了爷爷房子房产证的那个人？
你们3家口头上说把房子留给你三叔，是你父亲和二叔放弃遗产继承权。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见规定，继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示，口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。因此，房子属于你三叔的，你二婶、二叔未征得三叔的同意出租、抵押房产侵害了他的财产权。现在二叔和二叔婶已经离婚，仍然可以以他们二人为共同被告，要求归还出租是所取得的租金和归还房产抵押的债务（或用其他财产进行抵押），取回房产证还你三叔。
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