根据税法规定，拆迁补偿的房子要交契税，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据（有的省市规定可以全部免交）。
以下为拓展资料：
税收优惠其他情形
(1) 经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。
(2) 政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，不征收契税。
(3) 企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、．房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。
(4) 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税；成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
(5) 公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资，属同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为，不征收契税。
(6) 自2011年09月01日起，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
拆迁补偿的房子要交契税。
根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据（有的省市规定可以全部免交）。
扩展资料：
个人购买住房如果有以下四种情况，还可以享受契税减免政策。
一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
二是房改房。城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。超过国家标准面积的部分，仍应按规定缴纳契税。
三是法定继承。对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。
四是夫妻离婚更名。根据婚姻法规定，夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
二、契税暂行条例规定。《中华人民共和国契税暂行条例》第十五条 根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：
（一）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。
三、部分省规定。如江苏省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法 第九条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（四）土地、房屋被县级以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征；超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，纳税确有困难的，给予减征或免征；
《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第六条 有下列情形之一的,减征或者免征契税:
(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的,免征契税;超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分,准予减征或者免征契税。
个人购买住房如果有以下四种情况，还可以享受契税减免政策。一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。二是房改房。城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。超过国家标准面积的部分，仍应按规定缴纳契税。三是法定继承。对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。四是夫妻离婚更名。根据婚姻法规定，夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。
拆迁补偿费要交契税吗
拆迁补偿费不需要交契税。我国《契税暂行条例》规定，有下列情形之一的，减征或者免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减...
拆迁两套以上的房子要交契税吗?拆迁安置房要交契税
根据我国的税法上的规定，是应当要缴纳相应的契税的，但是我们也是需要根据各地的情况来看待。因为有的一般的地区，他规定我们只需要缴纳差额部分的契税，也就是我用我们的购房款，扣掉当时拆迁之后给我们的补偿款，这部分的差额。将这部分的差额来作为契税缴纳的依据。并且在有一些地方，省市规定是可以不用...
拆迁补偿商品房需要交税吗
3、契税：接受拆迁补偿的商品房如果进行了过户，可能需要缴纳契税；4、土地增值税：如果拆迁补偿涉及土地使用权转让，可能需要缴纳土地增值税；5、印花税：拆迁补偿协议书可能需要缴纳印花税。综上所述，企业在房屋拆迁补偿中需缴纳增值税并计入销售额，但符合条件可享受免税优惠，同时免征土地增值税，需将搬...
拆迁补偿的房子要交契税吗
根据税法规定，拆迁补偿的房子要交契税，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据（有的省市规定可以全部免交）。以下为拓展资料：税收优惠其他情形 (1) 经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。(2)...
房屋拆迁补偿面积要不要缴纳契税和维修基金
无需缴纳契税，但是需要缴纳维修基金。法律依据：国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知：财税[2005]45号 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法，第二条，公有...
国家拆迁补偿要不要交税
国家拆迁补偿一般不需要交税。具体来说，被拆迁人按照国家规定的标准取得的拆迁补偿款可以免征个人所得税。同时，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分可免征契税。此外，国家依法征用的房地产可以免征增值税。但是，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋或土地拆迁补偿费及...
房地产企业拆迁补偿费交契税吗?拆迁补偿款交不交契税
凡是涉及重大房地产开发和重建工程，经拆迁补偿标准落实的，拆迁补偿费归属于房地产企业的，视为房地产企业的收入，需要另外再缴纳房地产企业拆迁补偿费交契税，一般来说，根据国家税务总局有关部门政策，可以实行按比例免征房地产企业拆迁补偿费交契税。我国实行的是抵扣征税制度，也就是说，房地产企业拆迁...
个人用拆迁补偿款买房需要缴纳契税吗?
答：拆迁补偿购置新房是否需要缴纳契税要分情况而定。根据财税[2012]82号第三条规定，居民个人房屋被征收而取得货币补偿，将货币补偿用于购置新房，如果购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差额部分按规定征收契税。因此，如果个人将补偿款用于购置新房，并且新房...
拆迁房要交契税吗
法律分析：拆迁安置房一样需要交纳契税的。交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖...
有拆迁协议免征契税吗
2.被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。被拆迁户缴纳契税可选择两种方法：先按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地...
