租了政府的房子作为铺面,如果拆迁会有赔偿吗?

很纠结啊!
本人打算在武侯祠国学巷那里找个铺面做餐馆,但那儿虽然位置不错,就是房子有点老旧而且是平房。现在担心的是那房子会拆迁,听现在做那餐厅的老板说那好像是工商局什么局的房子,签合同就直接和工商局的经理签。因为我们是租户没有房子的所有权,不知道国家有没有相关的规定在合同期时间内如果拆迁,会不会给租户一定的补偿哦?
因为现在决定就这两天交订金,10多万,如果短时间内拆迁了又没赔偿旧惨了,所以想请朋友们帮帮忙。谢谢了哈!

1、租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿。
2、根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,拆迁人应对被拆迁人给予补偿。房屋承租人可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等补偿。
建议研究一下租赁合同的违约条款。承租方不是被拆迁人,一般是无法获得拆迁补偿的。

看合同是否有约定“拆迁补偿”,如果没有约定,就很难构成补偿,因为法律只规定政府应补偿被拆迁人,而不补偿租户。
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第1个回答  推荐于2016-01-30
作为承租合同的承租人,在原来的旧的拆迁条例,承租人是可以获得补偿的。
新的出台以后,承租人不能作为拆迁受益者,但是承租人可以以合同未到期而遭受了损失为由而寻求相关的赔偿是没有任何问题的,但是这样的话效果可能不太理想。
所以说再具体的维权措施中您还应该在拆迁的角度来寻求其他的解决方案,来实现自己的利益最大化。还需要和公司签订的是国有土地合同还是集体土地合同。承租土地是否建有房屋,等等。
第2个回答  2011-05-31
1.你在租房协议里要写清楚因拆迁出租方应退给相应的租金,比如:你签订的一年租金1.2万,经营了6个月拆迁了,出租房应退给你6000元。
2.拆迁时你可获得搬迁补助费、停业损失补助费。
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第3个回答  2011-05-31
租户不会有补偿,按照房屋租赁合同内的违约处理,可以获得一些租金方面的清退,最多还能多陪你一个月的租金。建议你在签合同时,多看看关于违约部分的条款,才能最大限度的保障自己的权益。
第4个回答  2011-05-31
在合法租期内 是有滴

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