父亲去世,房屋如何分配

父亲去世,房子怎么分配啊!我父亲已经去世,房子是父亲和母亲婚后共同购买的。我的母亲、爷爷、奶奶建在。家里还有叔叔、大爷。请问房子应该如何分配。能完全分配给我和我母亲吗。房子有我爷爷、奶奶的份吗?和家里的叔叔、大爷是不是没有任何关系!

父亲去世,房屋遗产该如何分配。

回答你的提问:从你的提问上看,你怎么能说基本的法律你还懂呢!

一,首先说一下,你们继承人之间争议的焦点,是这处登记有你父亲和你继母名下的房屋;

1,是否成为遗产首先要确权,从你的提问上看,此房屋应属于你父亲与你继母共同财产;

2,现在是法定继承(没有遗嘱也没有赠与),那么,此房屋先分割出你继母的共有份额(房屋的一半),另一半做为遗产,由法定继承人继承;

3,法定继承人,现在有你、你爷爷、你继母三个人(继承的女儿的继承权待定,就是到法院她可能有权利继承),对该房屋的一半所有权进行继承;

二,房屋属于不动产,继承不动产物权的取得要以变更所有权登记生效;

1,继承人要想取得不动产物权(指这一半房屋)的继承权,要依法变更登记,才能取得;

2,变更登记就必须要经过公证或人民法院诉讼,否则,房管部门不会给办理过户手续。

三,法定继承,一般在继承份额上采用平均分割原则,对于不动产的继承分割可采用下列办法:

1,继承人之间协商一致的,可办理公证继承;

2,继承达不成协议的,可诉讼人民法院解决;

3,不动产继承,可由一人取得房屋所有权,并向其他继承人支付继承份额;

4,继承人都表示不想取得房屋所有权的,由人民法院依法评估、拍卖,将拍卖款给付继承人。

四,在未取得继承人全体同意情况下,继承人中的一方或多方,包括任何组织、律师都无权抵押,变卖遗产;

五,本案如诉讼至法院,调解无效的判决结果是:你、你爷爷最多各享有该房屋50%的1/3;

1,先分出一半共同财产为你继母的,你们三个继承人再平分另一半;

2,你继母的子女,如形成抚养关系,在诉讼中可以主张继承权利,那样的话,继承人就为4个人了,你自已算能得多少。

六,现在你可能你居住在此房屋,但不影响继承结果,继承被确认后,你如果确无居住处所,可由你暂时居住,但要扣掉房租费。

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第1个回答  推荐于2016-12-01
你母亲健在的话,那你母亲原本的50%房产仍然是你母亲的,剩余的50%房产你母亲 你 你的爷爷奶奶都有继承权,其他人无继承权。建议你将该房产过到你母亲名下,将来会比较省心。不过需要你爷爷奶奶和你的放弃财产继承的书面声明。追问

您好,我听说如果房子想过到我母亲的名下需要我、我的爷爷奶奶三人共同到房产局签字,但我的爷爷奶奶在农村,爷爷已经瘫痪无法行走,不能到场。这种情况该怎么办

追答

你的爷爷奶奶还有你各出示一份放弃财产继承的声明,经当地公证处公证后,拿着公证书到房管局办理产权过户即可。

本回答被提问者采纳
第2个回答  2011-06-13
按第一顺序继承人实现继承,即:配偶,子女,父母。首先有二分之一的夫妻共同财产属于配偶的个人财产,不能作为遗产进行分割,剩余二分之一按法定第一顺序继承人平均分割。
第3个回答  2011-06-14
根据继承法规定,遗产第一顺序继承人,即:配偶、子女、父母继承。 要看房产证上面,如果是你父亲和母亲共有的,则你爷爷奶奶有继承权,你叔叔、大爷没有继承权。
纵横法律网 申志礼律师
第4个回答  2011-06-14
根据《继承法》的有关规定,如果你父亲没有遗嘱,按法定继承,你母亲和你、你爷爷、奶奶有继承权。你叔叔、大爷没有继承权。
纵横法律网 穆守义律师追问

您好,我的爷爷奶奶年事以高且身体状况不好,我们不想引起不必要的家庭纠纷。是否可以等老人过世后,再直接由我和我母亲继承

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