用自己的房产帮别人抵押贷款，只签署了一份抵押贷款承诺书，可是承诺书是信用社打好了的文本，并没有注明
我们是几个人共同为一家公司担保，都签的一样的担保承诺书，承诺把某房产抵押给信用社为某公司贷款500w.其他就什么都没约定了，这样房子是不是无限期抵押，这样如果不还款的话，信用社是不是可以任意向任何一个担保人追究全部500w的责任呢？
那份抵押贷款承诺书并没有承诺将手续全权交给某人办理。全部内容只有我承诺将我的房产抵押给信用社为某公司贷款500w,如果到期不还款，信用社将有权处理这处房产。信用社将我们这几份承诺书拿到上级取审批并分别去做房产评估了，他说最后以评估的价格分担责任，我们也还没有到房产局办理任何手续，也不知道房产评估的价格到底是多少？办理他项权证也不用我们签字吗？房产证原件也在我自己这里，所以我很奇怪为什么信用社的人说不用再签其他合同了，信用社的手续只是这样吗？
任何形式的房产抵押都需要到住建委办理抵押登记手续，也就是你所说的他项权利证，也不是说你一套房子就能抵押500W，如果你的房子能抵押500W就不需要其他人了，他会对你房子评估出一个具体价格，如果对方无能力偿还，银行会对你的房子进行拍卖，如果拍卖所得价款不够500W，银行有权利向借款人继续追缴。
你的情况可能有两种，一、银行办理手续需要时间，可能是还没有到要你去建委办理抵押登记手续的时间如果是这样，银行以后还会找你拿产权证。
二、就是银行可能就是让你以一种形式的担保，也就是说你没有办理抵押登记手续，你不用承担任何法律责任，银行只要一种形式而已，他对借款方的偿还能力是很有把握的，银行只要一种形式而已，但是这种情况不多，一般第一种的可能性大。希望能给你有帮助。
你的情况可能有两种，一、银行办理手续需要时间，可能是还没有到要你去建委办理抵押登记手续的时间如果是这样，银行以后还会找你拿产权证。
二、就是银行可能就是让你以一种形式的担保，也就是说你没有办理抵押登记手续，你不用承担任何法律责任，银行只要一种形式而已，他对借款方的偿还能力是很有把握的，银行只要一种形式而已，但是这种情况不多，一般第一种的可能性大。希望能给你有帮助。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-01-15
不是的，如果合同中没注明还款条件和日期，属于无效合同，不受法律保护！另外它项必须由房主签字，而且也必须用到房产证原件！
你的这个事情，根据经验应该是信用社跟那个公司有猫腻，都有利可图！
但是，即使办下来贷款，不符合正常法律！无效
你的这个事情，根据经验应该是信用社跟那个公司有猫腻，都有利可图！
但是，即使办下来贷款，不符合正常法律！无效
第2个回答 2011-01-15
应该去房管局办理抵押手续，并办理他项权证。如没有做抵押手续，那贷款手续是不严密的。
第3个回答 2011-01-15
抵押贷款手续
1. 身份证明：借款人夫妻双方、产权人及共有人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件；
2. 财力证明：借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章，经过年检）； 3. 房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件,央产房需提供房屋上市证明； 注： 外省市居民需提供暂住证；
大专以上需提供学历证明；
如离异需提供离婚证及离婚协议;
如丧偶需提供丧偶证明;
五、抵押贷款用途：贷款金额不论为多少，都需有合理用途
一般常见的用途：购房、购车、装修、经营 用途资料：
1、购房：1、用途方身份证、房产证复印件；
2、首付款凭证 （手写即可）；
3、单页纸的买卖合同。
注：如贷款银行为深发展，需提供用途方的账户 如贷款银行为中国银行，需补充贷后（过户后的房产证复印件）
建议用北京市的商品房且不在抵押状态。 可购买异地房产，不得购买五年内经济适用房。
2、购车：•购车合同或协议，汇至经销商帐户（购二手车只能贷购车款的50%，利率基准，年限：10年） 。
3、装修：•装修公司的资质证明，装修合同，拟装修合同的房产证或购房合同，装修前后的对比照片，最高不超过50万，汇至装修公司卡（如汇至本人卡需提供贷后）。
4、经营贷：•企业营业执照副本、企业章程、公司近一年流水（要求流水是贷款金额的3倍以上），用款说明书（说明资金用途），销售合同（经营状况说明），财务报表（近半年），购销合同或采购协议。 •注：放款至借款人账户
1. 身份证明：借款人夫妻双方、产权人及共有人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件；
2. 财力证明：借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章，经过年检）； 3. 房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件,央产房需提供房屋上市证明； 注： 外省市居民需提供暂住证；
大专以上需提供学历证明；
如离异需提供离婚证及离婚协议;
如丧偶需提供丧偶证明;
五、抵押贷款用途：贷款金额不论为多少，都需有合理用途
一般常见的用途：购房、购车、装修、经营 用途资料：
1、购房：1、用途方身份证、房产证复印件；
2、首付款凭证 （手写即可）；
3、单页纸的买卖合同。
注：如贷款银行为深发展，需提供用途方的账户 如贷款银行为中国银行，需补充贷后（过户后的房产证复印件）
建议用北京市的商品房且不在抵押状态。 可购买异地房产，不得购买五年内经济适用房。
2、购车：•购车合同或协议，汇至经销商帐户（购二手车只能贷购车款的50%，利率基准，年限：10年） 。
3、装修：•装修公司的资质证明，装修合同，拟装修合同的房产证或购房合同，装修前后的对比照片，最高不超过50万，汇至装修公司卡（如汇至本人卡需提供贷后）。
4、经营贷：•企业营业执照副本、企业章程、公司近一年流水（要求流水是贷款金额的3倍以上），用款说明书（说明资金用途），销售合同（经营状况说明），财务报表（近半年），购销合同或采购协议。 •注：放款至借款人账户
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