没有在房产局备案的房子可以卖吗

开发商的房子没有在房管局备案可以卖吗
法律分析：可以出售，原来客户交完首付就可以把合同拿到房管局备案，现在房管局为了更便捷，会等客户拿到贷款资料后把合同进行备案。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许...

房子没有经过房产局备案,请问法院可以拍卖吗
可以。只要法院查实是被执行人所有。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

无备案的房子是否能买卖无备案的房子
2、如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。房屋不进行备案登记会承担哪些后果？购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。一、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法...

没有备案的房子能买吗
房屋没有在房管局登记备案，该房不属于合法房屋，不可以进行上市买卖交易，在进行买卖交易到交易中心这块时会审核不通过，所以相应签订的房屋买卖合同也是无效的。房屋买卖有明确规定，不能对无产权，以及部分产权的房屋进行买卖，所以依法可以解除合同。房屋备案申请 1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》...

担保房子没在房产备案可以买卖吗?卖了算诈骗吗?
房子担保后卖了房子一般不算诈骗，根据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售，但是有条件的限制，具体如下：1、房主出售房屋所得到的价款，应当用来向抵押权人提前清偿所担保的债权或是向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归房主...

网签后没备案开发商还能卖这套房子吗
可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。　2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是...

...贷款批下来好几个月了,房管局还没有备案,可以卖吗?
买了房子贷款已经批下来好几个月的时间了，但是房管局没有备案，在这种情况下是不可以卖的。到房管局备案之后才可以进行买卖。贷款没还完房子能够卖，这样处理。有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？即按照规定，按揭...

网签后没备案房子可以转让吗?
根据《城市房地产管理法》规定，未依法取得权属证书的房屋，不得转让。所以没有办理产权证的房屋原则上是不能出售的，必须在办理产权证后才能以二手房的形式再次交易。但是，在实际生活中，有很多人是先签订合同进行公证，等卖方取得产权证后再办理过户手续。这种操作买方存在一定的风险，例如卖方取得产权证...

买二手房需要去房产局备案吗
不需要。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的,因为房东卖的房子,就是已经在房管局备案过的房。所以卖给别人的时候就不用备案了,房管局的系统里已经有登记了。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级...

房管局允许中介卖没有房证的房子吗
法律主观：没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的！馨窝网没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的！当然...