没有风险，办公用房可以注册公司，等他搬走，让他把公司地址迁走，出租条款写清楚。
补充资料:
一、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。2015年3月1日起，全面启用不动产权证书。
二、房产证特点
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
补充资料:
一、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。2015年3月1日起，全面启用不动产权证书。
二、房产证特点
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2021-12-09
有风险，万一遇到骗子，他可以照此复印件伪造两个假证件，通过这些假证件和其他伪造的材料(比如授权委托书)来处分房屋，比如将其出租或者买掉。然后卷款潜逃，给户主造成重大损失，相关案例时有发生.
1.找到复印件持有人，要回两份复印件。
2.如果不给，可以在两份复印件上加写如下字样本复印件仅供什么人做什么什么之用，他人使用或者做其他之用者一律无效，这样就可以避免他用复印件作假或者作为其他之用.
3.如果复印件持有人已经人间蒸发，不知所终的，那么只能提高警惕.时不时的去看看自己的房子，一旦有异常状况的，立即报警。
把房产证借给人家注册公司，等于你替这家公司做担保了，如果这家公司经营的好，你的房产证还能保住，如果这家经营，这家工公司经营的不好，那么你的房产证是会被法院给收回的，那么你的损失就大了。
可以将房产证复印件借给朋友作为公司注册地址。
一、按照我国《公司法》的规定，设立公司，要有固定的生产经营场所。
二、用于生产经营场所的房屋，可以是自有房屋，也可以借用或租赁房屋使用。
三、设立公司，就必须要按照《公司法》的规定，向注册管理部门提供生产经营场所的证明资料，自有房屋需要提供房屋所有权证复印件，借用或者租赁房屋，除了需要提供房屋的复印件以外，还需要同时提供借用或者租赁合同。
四、将房屋产权复印件借给朋友作为公司注册地址，不会对房屋产权造成风险，朋友公司即使有破产等不善经营行为，法院也不会执行产权人的房屋用来抵债的。
1.找到复印件持有人，要回两份复印件。
2.如果不给，可以在两份复印件上加写如下字样本复印件仅供什么人做什么什么之用，他人使用或者做其他之用者一律无效，这样就可以避免他用复印件作假或者作为其他之用.
3.如果复印件持有人已经人间蒸发，不知所终的，那么只能提高警惕.时不时的去看看自己的房子，一旦有异常状况的，立即报警。
把房产证借给人家注册公司，等于你替这家公司做担保了，如果这家公司经营的好，你的房产证还能保住，如果这家经营，这家工公司经营的不好，那么你的房产证是会被法院给收回的，那么你的损失就大了。
可以将房产证复印件借给朋友作为公司注册地址。
一、按照我国《公司法》的规定，设立公司，要有固定的生产经营场所。
二、用于生产经营场所的房屋，可以是自有房屋，也可以借用或租赁房屋使用。
三、设立公司，就必须要按照《公司法》的规定，向注册管理部门提供生产经营场所的证明资料，自有房屋需要提供房屋所有权证复印件，借用或者租赁房屋，除了需要提供房屋的复印件以外，还需要同时提供借用或者租赁合同。
四、将房屋产权复印件借给朋友作为公司注册地址，不会对房屋产权造成风险，朋友公司即使有破产等不善经营行为，法院也不会执行产权人的房屋用来抵债的。
第2个回答 2022-09-20
房产证属于私人的财产，不应该借给别人，更不能借给租户注册公司使用。如需代理注册公司推荐选择永瑞集团。该公司免费提供公司注册全套资料，拥有专业公司注册指导，工商顾问对接，7*24小时服务解答创业过程中各种问题。【测一测>>你的营业执照需要多少钱？】
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第3个回答 2020-09-25
房产证只能作抵押用，不是本人去做抵押，没有法律效力。所以没什么风险。但是提供房产证复印件，给承租方办理营业执照，是商业租赁的惯例。
为了避免出现不必要的麻烦，可以与租户签份协议，约定相关条款，避免风险，内容包括对方合约期满或中途经营不善，必须去注销已办理的营业执照等等，否则需承担违约责任，赔偿2-4个月租金。当然，在提供的房产证复印件可以注明：该复印件只作为办理公司登记使用。详情
为了避免出现不必要的麻烦，可以与租户签份协议，约定相关条款，避免风险，内容包括对方合约期满或中途经营不善，必须去注销已办理的营业执照等等，否则需承担违约责任，赔偿2-4个月租金。当然，在提供的房产证复印件可以注明：该复印件只作为办理公司登记使用。详情
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第4个回答 2020-07-16
您好！最大的担心是房产会被登记为公司出资的实物，成为公司的财产，那公司将来对外承担责任时会以该房产来承担的-----虽然通常情况下，像工商登记这样的正规单位都会要求产权证登记的权利人本人到场表明真实意思，但万一遇到马大哈，那就会带来不必要的麻烦----，另外即使不被登记为公司财产，而被登记为公司经营住所地，如市场监管部门抽查到、或该公司从事违法经营，也会给提供经营地址的人带来麻烦，所以，这样的事情，除非您自己是股东，能及时发现、避免风险，否则，不建议您这样做。希望我的解答对您有所帮助！
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