房产纠纷。急!急!急!求各位律师给个答案!谢谢

3年前我大姨把我已经去世的姥爷留下来的一套房子卖了,当时我妈没同意,在签协议的时候我妈也没签字,现在需要过户,我想请问一下,没有我妈的签字是不是就不能过户?当时我大姨和买家签订的协议是不是有法律效力?如果我们现在还想要回这套房子可能吗?

1、如果你姥姥和你老爷都已经去世,则此房产,属于遗产,属于你妈和你大姨的共同财产。
2、此房产,应当房产证的产权人登记,还是你姥姥或者你老爷的名字,所以,你大姨与买家签订的协议无效,你大姨属于无权处分。
3、出卖此遗产,比较复杂,先要办理继承权过户,再办理买卖过户。
4、建议,聘请石家庄,提起诉讼,要求分割此遗产,提起继承诉讼。

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