原合作社土地使用证,法院拍卖,房子,我买下,没有房产证,房子能卖吗

原合作社土地使用证,法院拍卖,房子,我买下,没有房产证,房子能卖吗
没有房产证的房子不能买卖。否则属于违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当...

我买了房子,房产证还未拿到手,可以卖吗?
没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的!没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的!

我买的房子合同上写着两个人的名字,没有房产证,我可以自己卖吗?
可以。 如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未...

我买的房子没有产权证,需要公正吗
没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易、公证不能使房子产权发生转移、无用！没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！参看：中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明...

开发商破产后法院拍卖,我购买后能拿到房产证吗?
此房是否可以购买：经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。根据《不动产登记条例》：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁...

我朋友买的毛坯新房,还没拿到房产证,小区还有新房在售,现在如果要卖能...
根据您描述的情况，首先房子没有房本的情况下是没有办法进行交易的，无法过户，二手房中介也不会进行代理，除非拿房本时间已经明确，中介才会在临近拿房本的时间段做主推房源。另外如果在项目新房还在售的情况下，二手房总价加上各种税费，再加上买家需要承担的中介费一般情况下20万左右的差额是比较容易被...

...国有土地证,农村房是自己建造的,没有房产证,我现在买房算二套房...
实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

在乡镇私人建的五层楼房,我买一层,没有房产证怎么样签合同?
通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件...

法院拍卖的房子,我感觉非常的合适,如果买这样的房子,一般有什么样的风险...
一般来说手续方面一般是没问题，但是比如房屋的质量问题等等还有有风险的！下面具体来了解一下吧！1、质量问题 虽然司法机关拍卖的房屋是现有的，但不能现场检查以了解房屋的真实情况。当法院委托拍卖机构进行拍卖时，它通常只简单描述明显的缺陷，基本上不反映其他隐藏的(如鬼屋)或暂时无法揭示的质量问题。...

我在农村买了一处房子,有买卖协议但没有房照怎办。
但是由于无法过户导致买卖协议根本不可能实现，你可以据此向法院起诉将你所支付的房款追回。但是你如果要在这个房子居住的话，也不是没有办法，可以重新签订一份租赁合同，双方约定租赁房屋20年。但是如果你想办房产证的话，只能说除非你成为那条村的一份子，否则按照目前的法律，这个是不可能。