二、保修期外，物业有义务对房屋公共部位设施、设备进行日常性维修（即小修），法律规定物业中、大修时所产生的费用则由业主承担其维修费用，通过业委会讨论通过并向房管部门申请动用公共房屋维修基金给予维修。物业未能将该情况向开发建设单位或业委会报告，只能说明该物业公司服务不到位，业主有权对物业提出整改或建议更换。
在此情况下业主将物业列入被告是没有法律依据的。
房屋漏水一直得不到解决,我能投诉物业吗
法律分析：房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物...
房屋漏水找物业,物业不处理,要怎么处理?
法律分析：如果物业不管，那可以先去找开发商，假设物业和开发商都不管，那当事人可以直接投诉，或者是直接找媒体来曝光物业的这种行为。因为是因为房子质量有问题，才会出现墙壁漏水的情况，所以于情于理物业和开发商都是应该要管的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下...
房屋漏水开发商还是找物业
法律分析：房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物...
因楼房漏雨没交物业费被起诉怎么办?
因而建议你与物业协商及时补缴物业费，而对于楼房漏水问题，如果属于人为原因，可以向责任索赔，如果非人为原因，且房屋尚在质保期内，可以依法向开发商索赔，如果已经过了质保期，只能自己维修。法律依据：《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规...
房子漏水物业不处理怎么办
由上可知，房子漏水物业不管的，如果在保修期内的可以要求开发商来维修，如果开发商拒绝维修的，可以起诉要求其维修。【法律依据】：《建设工程质量管理条例》第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《中华人民共和国建筑法》第...
合同法房屋漏水侵权责任由谁承担?
当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。3、如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水，需要大修或者公共改造工程才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有修缮义务的，物业公司也...
房子漏水物业不管怎么办怎么投诉
此时物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修；（2）如果是保修期满后流水，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用，物业不需要承担责任。2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内...
楼层漏水法律如何解决
对于楼层漏水问题，法律上主要依据相关的物业管理和民事责任规定来解决。一、明确责任主体 在楼层漏水事件中，首先要明确责任主体。如果是房屋本身的质量问题导致的漏水，那么开发商或物业公司应承担相应责任。如果是业主自身使用不当或装修不当导致的漏水，那么责任应由业主承担。二、物业管理的责任 物业管理...
民法典房屋漏水纠纷规定
综上所述， 新房如果出现漏水的情况，需要根据不同的情形来划分责任，然后需要由责任人来承担责任，如果是房子本身质量的问题又在保修的范围以内的话，那么需要由开发商来承担修复的责任。房屋漏水发生纠纷以后，如果不能协商解决，可以选择起诉处理。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十...
房屋漏水业主找开发商还是找物业
房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
