法律问题咨询:租用的农村集体土地上修建的房屋建筑物能否
经咨询部分律师，有律师认为由于土地为农村集体土地，《土地法》规定不能转让，且《土地法》65条第3款说当地乡政府可报经县政府收回。实际上2009年当地县政府即以该国企长期不履行协议决定无条件收回该国企未征用的50亩水田（原话），该县政府的决定有无问题？因为该国企有《集体土地使用证》，期限未到...
农村土地上的房屋能否转让
可以转让，不过有条件。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。 一、农村土地上的房屋能否转让 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体...
农村集体所有的土地上的房屋可以转让吗
法律分析：可以。农村的土地一般都是集体所有，土地上边的房屋是可以转让给集体经济组织内部的成员，但是土地的所有权不能进行转让。如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担...
集体用地可以转让或出售吗
集体用地不可以转让或出售。根据我国的相关法律的规定，农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让。但是只要符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的除外。集体土地上建成的房屋需要过户转让的，必须符合以下的条件...
农村集体土地使用权可以转让吗
农村集体土地使用权可以转让。但是仅集体成员且不能用于非农业建设。我国相关的法律规定，农民集体所有的土地的使用权是不可以出让、转让或者是出租用于非农业建设的；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因为破产、兼并等情形导致土地使用权依法发生了转移的除外。法律依据 《中华人民共和国...
农村集体土地可以转让使用权吗
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。...
农村集体土地上的房屋,可以买卖吗?
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
农村宅基地转让的法律规定
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用；2、依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更...
集体宅基地使用权可以转让吗
集体宅基地使用权在一定条件下是可以转让的，但转让行为受到严格的法律限制和规范。一、集体宅基地使用权的定义与性质 集体宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在集体所有的土地上依法享有的用于建造住宅及其附属设施的用益物权。这种使用权具有一定的专属性，通常与集体经济组织的成员资格相联系。二、集体...
农村集体土地经营性建设用地转让可以吗
农村集体土地经营性建设用地是可以转让的，国家专门出台了相关法律规定，对农村集体经营性建设用地的出让、租赁以及入市等情况进行了规定，农村集体可以依照下述法律规定来对相关情况进行处理。 一、农村集体土地经营性建设用地转让可以吗?建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体...
