开发商给房地产代理销售公司的佣金比例？
我想和朋友合开一个房地产代理销售公司，想向专业的前辈咨询几个问题，1.开设房产代理销售公司有什么条件或者资质的要求吗？有的话该如何取得？2.开发商给房地产代销公司的佣金比例一般是多少（包括住宅，商铺），主要想问一下江苏地区二、三线城市的现状。另外独家代理与联合代理的收费是否有不同？有何区别？3.公司成立以后如何从开发商处承接到楼盘代理销售业务，也就是说如何找到客户并取得代理资格？
以上问题希望行业前辈能予以指教，万分感谢，如果不吝赐教的话，留下QQ，我还有一些具体的问题，愿意帮忙的话我会追加悬赏分数！感谢~
1、你的第一个问题应该是公司注册问题：注册销售代理公司基本专业需要是三个经纪人证书，这样你的公司营业范围里才能从事房地产销售代理或者销售经纪业务；
如何取得，首先找同行或者朋友，用借或者租用均可以，另外这类型工作，建议你可以找一家本地的（你想在什么地方注册，就找这个地方的代理公司）专门做企业注册代理公司的问问；
2、关于代理佣金：根据城市不同、项目品质不同、自我实力和开发商公关关系不同均有些微差别，但是一般住宅在1-2%，商铺1.5-5%，这个就看自己关系和实力情况而定；独家代理和联合代理的收费标准差别不大，大致也是这个范围。
3、具体业务开展，就更复杂了，如果你尚未入行，建议能找几个入行3-5年的人共同运作公司，有经验有专业有人脉的人便于你的业务开展；取得业务其实方式也就两种：参与投标和通过独家接洽，谈合同谈运作思路就可以。
友情提醒：公司不易急着注册，公司只是业务开展的平台，如果能先有业务再有公司也是可以的，如果没业务，即使注册了公司也是白花钱；当然先有个平台，又有经验的人共同合作和指导，更有利于业务的开展。
希望答案你能满意，这是我这么多年的些许经验，问题太泛，当然答案也比较笼统，这是一个行业不是一段文字就能说清楚的，这是一个领域，不是一句话两句话就能道到明白的；
希望能对你有所帮助。qq:627215638
1、房地产代理销售公司设立条件：
按国家住建部的《城市房地产中介服务管理规定》第11条规定了设立房地产中介服务机构应具备下列条件：
（一）有自己的名称、组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有规定数量的财产和经费；
（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。
注：目前注册资金、持有资格的人数由省级住建委规定，以上海为例：
1) 一级中介的要求暂定为：专业从事房地产经纪咨询业务五年以上，注册资金在200万元以上，持证执业人员15人以上，年缴纳税费100万元以上；
2) 二级中介的要求暂定为：主业为房地产经纪咨询，兼营其他业务，成立时间三年以上，注册资金在100万元以上，持证执业人员10人以上，年缴纳税费50万元以上；
3) 三级中介的要求则暂定为：主业为房地产经纪咨询，成立时间不少于两年，注册资金在50万元以上，持证执业人员不少于5人，年缴纳税费30万元以上；以上等级均要求无不良记录。
2、代理销售佣金比例：
根据被代理房地产开发商的规模品牌和具体楼盘的品质，一般说来，在1%-5%之间的幅度，品牌规模越大的开发商、品质配套越好的楼盘，其代理佣金的比例越小，因为，楼盘代理商需要付出的费用和精力会少很多。
独家代理和联合代理的佣金比例基本一致，关键取决于与开发商之间的协商。
3、就获取开发商楼盘代理的资格问题：
就若同做其他产品或服务的营销一样，首先需要包装自我，再设计、整合起一整套能激起、满足开发商决策人兴奋点的筹码，剩下的，就是代理销售目标、佣金和计划的签约了。当然，新张的代理商，最关键的是争取一个项目，并一炮走红，决不能失败，否则，将来在当地的发展基本没戏了。
（以上，暂作如此讨论。）
实际地产代理公司的佣金比例和操作模式是相关的，一般来说有以下两种：
全盘代理，即开发商不做任何销售推广工作，而是全面委托代理公司进行销售及推广，一般会有较严格的回款计划要求，佣金费用会稍微高一些，在1.5—3%之间，相对较少；
销售代理，即开发商会有大盘推广计划并承担一定推广费用，将销售委托给1家或几家代理公司（或自身团队和代理公司组合）的模式进行销售，这种合作模式的销售，对代理公司的要求会低一些，但是佣金比例一般在0.75—1.35%之间，而且佣金支付通常会在结算期时进行（半年一次或一年一次），需要代理公司有一定的资金实力。
商品房代理销售佣金一般多少
商品房代理销售佣金一般在3%到5%左右。不同城市和地区，以及不同的房地产项目可能会导致佣金比例的浮动。具体佣金数额需要根据实际代理合同来确定。下面详细介绍商品房代理销售佣金的相关内容：商品房代理销售佣金是房地产销售代理机构为推广和售卖商品房所得到的报酬。这一佣金通常由开发商和代理机构在签订代...
开发商给房产销售的佣金一般是多少呢?
这个是要看什么公司了，一般底薪的在1%或者2%，有的公司更高。销售人员：1.作为销售人员，最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，那么毫无疑问，你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。2.对所要销售房子的各个户型都...
房地产代理公司和地产中介有什么不同?
1. 房地产代理公司通常专注于一手房销售，即新房市场，代表开发商销售新建住宅。2. 他们通常从开发商那里获得1%至2%的佣金作为服务费用。3. 地产中介则主要从事二手房交易，即存量房市场，帮助买卖双方成交。4. 地产中介的佣金通常来自买卖双方，一般为成交金额的1.5%。5. 目前市场上，由于业主通常要求实...
开发商给房产销售的佣金一般是多少呢?
这个只要看什么公司了，一般底薪的在1%--2%，有的公司更高
现在房地产销售业务外包,一般销售公司都提几个点?
0.8%至2%，主要看代理期间是否承担广告设计印刷制作部分，以及代理公司实力和谈判能力
房地产销售代理公司取费标准
一般楼盘代理要看你代理的是什么地理位置？价格销售多少的楼盘了。比如说普通住宅（多层、小高层）代理费在2%－3%左右。商业3%－4%左右。高档住宅的话就有可能会低一些，因为价格因素，开发商不会给你太高的代理费。一套房代理下来你能挣到5000－15000就可以了。主要不知道你是哪个城市的？要不可以给...
房地产销售提成怎么算什么提成百分十到八十,什么几个点
你说的百分之十到八十来说的话，应该是开发商或者总代公司给中介公司的佣金的百分之十到八十，望采纳
开发商给房地产代理销售公司的佣金比例?
2、关于代理佣金：根据城市不同、项目品质不同、自我实力和开发商公关关系不同均有些微差别，但是一般住宅在1-2%，商铺1.5-5%，这个就看自己关系和实力情况而定；独家代理和联合代理的收费标准差别不大，大致也是这个范围。3、具体业务开展，就更复杂了，如果你尚未入行，建议能找几个入行3-5年的人...
介绍别人买房,佣金多久能拿到
介绍别人买房,佣金可以1个星期内拿到。主要是根据开发商或房产代理销售公司自己确定。房地产销售提成一般是在首付款补齐时结算一次结算80%，然后在按揭款打入开发商账户后，再结算一次结算80%，在交房后，再一并结算剩余的20%的提成。佣金返点 新房子的中介基本上可以拿到1%的佣金,但是不同的中介收取佣金...
房地产代理公司的利润是多少 ?千分之七左右?
另外还包括项目经理要提整个项目佣金百分之3，这是根据项目经理的能力算，营销策划提成整个项目佣金的百分之1，还有一些后台员工费用和税收，代理公司只出员工工资，其余的所有费用一概由开发商出，所以算下来 如果一个项目是以千分之10的佣金提点的话 该代理公司的利润把税收和员工工资等费用扣除后，大概...
