1、两者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的来制作发放；
2、不动产证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。
【法律依据】
《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容，房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。详情
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房产证和不动产证的区别是什么
【法律分析】：1、二者性质不同。不动产证包括房产证和土地使用权证书。2、二者名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。3、二者关于防辐射标签的规定不同。房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。4、二者内容不同。房产证包含房屋所有权人...
房产证和不动产证有什么区别?
法律分析：1、名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况...
房产证与不动产证有什么区别
法律分析：房产证与不动产证的区别主要有以下内容：1、名称上的不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证的全称则为中华人民共和国不动产权证书。2、性质上的不同。不动产证指的是房产证和土地使用权证书的合二为一。3、防辐射标签的区别。房产证上面没有防辐射标签；而不动产证上面有...
大红本和不动产证的区别
3.权证编号不同房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。4.颁证词不同房产证颁证词:根据《国宪法》、《城市房地产管理法》 ，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不...
房产证与不动产证有什么区别
房产证与不动产证的不同：1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权...
不动产权证和房产证一样吗
不动产权证和房产证不一样。1、性质不一样 不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证，它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地使用权。2、有无防辐射标签 房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。3、内容不一样 房产证外...
房产证和不动产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别：1、两者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的来制作发放；2、不动产证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。【...
不动产证与房产证有哪些区别
不动产证与房产证区别 1、证件名称不同：房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同：房产证，监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同：房产证有...
不动产权证和房产证的区别是什么
1、名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。3、防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。4、防辐射标签区别内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋...
不动产证和房产证的区别是什么
1、权限不同：不动产权证不是永久的，只要土地到期之后没有续期，那么土地使用权和房产就会被国家无偿收回；而房产证是永久的，只要房子不因为自然灾害倒塌或者地使用权没有过期。2、监制机关不同：不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部，而房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部...
