通过中介买的二手房，买房需要承担哪些费

如题所述

买二手房的手续比新房要复杂一点，需要买房承担的费用也比新房多一些，我们买的就是二手方，根据我们自己的经验希望可以给你提供一些帮助：
一是定金，也叫意向金，有看中的房子中介就会要求叫意向金，意向金一般都是一万到两万，具体要看中介和房东的要求，后期签合同之后这笔钱可以退还给你或者直接作为首付款付给房东；
二是首付款，首付款具体几成要根据当地政策和买房的情况而定；
三是契税，契税是必须交的，只要有交易就要交契税，买新房也是要交的，一般情况下首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房统一是3%；
四是增值税，房子满两两年就不需要交增值税，没满两年就需要征收5.65%的增值税。
五是中介费，这个中介费并不固定，还可以砍价，我们当初就是给了折扣，记得一定要砍价。

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