众所周知,土地确权的目的之一,是为了理清农村土地长期以来权属不清的问题,并且通过颁证,让农民的承包经营权、宅基地使用权等权益看得见摸得着,心里踏实。
但土地确权这项工程浩大的工作,包括前期准备在内,耗时长达10年,绝对不止是理清权属和颁证这么简单,而是为今后的进一步改革打下基础。
据湖南省农委的土地专家透露,土地确权之后,下一步会对土地进行大规模的整改。比如说过去用来划分界限的田埂,以后都会推平,因为现在所有土地信息已经录入国家的大数据库里了,每家每户土地的面积、四至,已经有明确的数据,证书上也写明了。
田埂推平后,意味着土地集中连片,为今后全面普及规模化、机械化农业打下基础。
对农民有哪些影响?农民如何选择?
土地集中连片后,每家每户的土地之间,基本上肉眼看不出界限了。但是证书和数据库上,有你的土地面积,以及经度纬度,这时候土地更接近于是一笔数据化的资产,确权证书相当于存折。
这些变化的最终目的,就是要盘活农村土地资产。毕竟从历史趋势来看,中国农村早晚要走到这一步,实现土地大范围流转,让家庭农场、合作社、农企成为农业生产的主力军。
一直以来,乡土情结是土地流转的阻力之一,但随着土地边界的消失,以及新一代农村人思想的更新,这些阻力会越来越小。这时候,农民根据自己的意愿可以有以下6种选择:
①可以选择继续在农村耕种土地,不过基本上也只能自给自足,还需要靠其他工作或者做点小生意来维持生计;
②将土地出租给大户,自己外出打工,同时收取租金;
③用土地承包经营权贷款,扩大农业生产经营规模;
④以土地作为股份入股合作社、农企,后期参与分红;
⑤与村集体合作开发民宿、农家乐等项目;
⑥有偿退出土地。
可以肯定的一点是,未来的农村里,只有拥有技术优势、规模化管理优势的人,才能留下来种地;大多数人会继续流向城镇,但保留农村土地的承包权。
农村土地确权政策
法律分析:农村土地确权以后,在迁不迁户口上完全由个人自己决定,若是选择将农村户口迁出的话,那么就不能继续享受农村土地确权了。因为根据我国农村土地承包法的相关规定,如果承包方全家户口都迁入市区中转为非农业户口,就应把所承包的耕地及草地交回给发包方。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 ...
农村土地确权后下一步政府怎么做
①可以选择继续在农村耕种土地,不过基本上也只能自给自足,还需要靠其他工作或者做点小生意来维持生计;②将土地出租给大户,自己外出打工,同时收取租金;③用土地承包经营权贷款,扩大农业生产经营规模;④以土地作为股份入股合作社、农企,后期参与分红;⑤与村集体合作开发民宿、农家乐等项目;⑥有偿退出...
土地确权后可以调整吗
法律分析:土地确权后是可以调整的。土地确权后,当事人可以向所在乡、镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。申请变更农村土地承包经营权,当事人应当提交变更申请书;变更后的农村土地承包合同或者其他证明材料;原农村土地承包经营权证书等相关资料。乡、镇人民政府农村经营管理部门受理变更...
土地确权后怎么变更
土地确权后可以变更,可以向当地乡镇人民政府农村经营管理部门,申请农村土地承包经营权变更登记。土地确权后变更的流程是:1、提出变更申请:土地使用者或权利人向当地土地管理部门提出变更申请,说明变更原因和变更内容,并提交相关证明材料。2、审核申请材料:土地管理部门对申请材料进行审核,核实申请人的身份...
农村土地确权后还会拆迁吗
在这种情况下,政府需要对被征用土地的农民进行合理的补偿,并提供相应的安置措施,确保农民的合法权益不受损害。此外,还可能存在违规占用土地、违法建设等情况,如果农民的土地确权后被发现存在违规行为,可能会受到拆迁的影响。因此,虽然农村土地确权能够保护农民的土地权益,但在特定情况下,仍然可能发生...
2024年土地确权新政策有哪些?
土地确权新政策有:国家对土地的监管将进一步加强;规定了四类可确权土地和三类不可确权土地;不能确权的土地由农村集体回收;整户迁入区市的不再确权;城镇子女继承房屋可办理确权。 一、土地确权新政策有哪些?1、土地监管力度加大 部分土地确权后,国家对农村土地的监管力度一定会继续加大,特别是涉及乱占...
土地确权以后会怎样
土地确权后可以流转,土地流转先确权征地须按证补偿。根据《中共中央 国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求:1、凡被征收的农村集体所有土地,在办理征地手续之前,必须完成农村集体土地所有权登记,在征地拆迁时,要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿;...
已经确权的土地,政府有权利收回吗
符合政府收回范围,政府有权收回,但会有相应的补偿。土地确权后,下列情况可以收回。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二十条规定,承包期内,发生下列情形之一的,应依法收回农村土地承包经营权证:(一)承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的。(二)承包期内,承包方提出书面申请,...
土地确权之后农村土地会怎么变化?
第三:农村土地的流转问题 对于土地流转,不同的人也会持有不同的看法,比如有的农民担心农产品市场价格低迷,承包者不能够如约付清土地流转费用;还有的农民担心土地流转之后土地被滥用,发放的粮食补贴领取不到等等。总之,就目前而言,农村的土地流转市场是问题一大堆。未来土地流转将会是一大趋势,从整体...
农村二轮土地确权政策
农村二轮土地确权政策:1、明确边界四至,减少邻里争议。承包地确权由政府出资聘用专业测绘人员,明确每家每户承包地的四至边界,定出坐标、上图入库,相邻地块有边界争议时,对照确权登记信息一测边知;2、土地权属明晰,便于土地流转。承包地确权登记后,相当于给土地上了一个身份证,有了这个土地身份证,...