姐姐把房子过户给弟弟，弟弟名下已经有一套房，如何过户，如何收费

情况是这样的，我父母买房子的时候，房产证落的是我姐姐的名子（2003购买93平），后来我自己又买了一套房子（2008年78平），姐姐已经出嫁，父母想把落我姐姐名的房子过户给我，姐姐也同意，现询问如何过户费用最小，本人在乌鲁木齐，谢谢
这对弟弟来说是第二套住房了

建议您。 1.如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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