当你咨询中介费的时候，中介人员往往会告诉你 ：“按照公司规定，要收取3个点的佣金。”如果你还没有开始看房就开始谈中介费，一般来说中介就不会理你了。
在买房的过程中，中介费用其实是一个很大的支出，500万元的房子大概需要15万元的中介费，并且中介对中介费一般是比较坚持的，这关系到他的收入。因此我们需要选择一个合适的时机，让中介又乐意帮你省中介费，又不会伤你们的感情。
谁能给你找好的房子，这是一个极其关键的事情。如果你一开始就跟中介谈中介费，中介会认为说，其实你可能不诚心买房子，或者买了以后也不会给他付中介费。他会怀疑你有跳单的风险和可能，因此他不会把好的房源给你，还会在中间为你设置重重障碍，所以你不应该一开始就谈中介费，你应该跟中介保持良好的互动关系，并承诺会给他相应的费用。
而真正省中介费的时机应该是在买房的中间，就是在你基本已经确定要买定这套房子的时候，再来跟中介谈中介费。你可以告诉他这套房子离自己的预期和家人的期待还是有距离的，对于这房子也是处于两难之间，现在非常犹豫不决。
你还可以说，你现在首付也不太够，就差10万元左右，怎么样才能够买得起这套房子呢？在这个时候，你猜中介是怎么想的？他面临着两个选择：第一他能成交这套房子，而且收全款中介费，也就是15万元收入。但如果今天这单无法成交，你很可能明天决定不买这套房子了，那他面临的第二个选择就是 ：他收不到一分钱，收入为零。
因此在成交前的那一刻，中介是非常愿意促成的，少收点钱总比收不到要好得多。在这个时候，特别容易协商中介费。因为你们的关系已经建立了，你以请教他的方式来处理这个事 情，而且他确实看到你买房的诚意。这个时候，砍中介费才会变得又轻松又有效，同时又能够保住你跟中介的关系。
中介费一般能砍多少下来呢？结果可能超乎你想象！假设中介费按3个点收取，那就是15万元，有可能他会给你打5折，你能省下7.5万元；可能他会给你打3折，你就能省下10.5万所以我们要勇敢地找中介帮忙。
整理自 子安 著《买房可以很简单》，当当网可购买
鉴于房产中介行业里乱象丛生，很多开始选择自行进行二手房交易。有的是因为朋友相熟，不想多花一笔钱通过中介完全房产交易。虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。
一：房款纠纷
房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。yuqiancyh
因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。
二：物业交割
二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，最后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。
通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。
三：产权纠纷
产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。
常见的产权纠纷归纳算来有两种形式：
（一）交易不符合上市条件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等。
（二）产权人不清晰的房屋。例如，房屋产权共有人意见不统一、夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。
本回答被网友采纳买二手房为什么一定要找中介？看完你就懂了
一般购房者买房时都是直接去售楼部，不会想到找中介，可过来人却说，买新房一定要找中介！这种说法靠谱吗？
为什么买房都要中介
买房需要中介的主要原因如下：一、专业知识和经验 中介公司通常拥有经验丰富的房产专家，他们具备专业的房地产知识，了解市场动态、交易流程以及相关的法律法规。购房者通过中介，可以确保在整个购房过程中得到准确、及时的指导，避免因为缺乏相关知识而踩坑。二、信息资源丰富 中介公司通常与大量的房源和购房者...
为什么买房要找中介
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买房子为什么要找中介
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买新房为什么要中介
买新房需要中介的原因：一、专业知识与经验 中介公司通常具备丰富的房地产知识和经验。他们对市场动态、房价走势、区域规划等方面有深入了解。购房者通过中介，可以获得专业的购房建议，避免在购买过程中踩坑。二、信息全面，选择多样 中介公司掌握大量的房源信息，能够为购房者提供多样化的选择。无论是地理位...
买房为什么需要找中介
买房需要找中介的原因如下：一、专业知识与经验 中介公司在房屋交易领域具有专业知识和丰富经验。他们了解市场动态、熟悉交易流程，并能准确把握房价走势。通过中介，购房者可以获取更准确的房屋信息，避免被不实信息误导。二、节省时间和精力 中介公司能协助购房者筛选合适的房源，并根据需求进行推荐。他们熟悉...
为什么买房要用中介
买房使用中介的主要原因如下：一、专业知识与经验 中介公司专业从事房地产相关业务，积累了大量经验和专业知识。他们对于市场动态、区域发展、房价走势等有深入了解。买房者通过中介，可以获得准确的市场信息，避免因为信息不足或误判而做出错误的决策。二、节省时间和精力 中介公司能替买房者筛选出符合需求的...
为什么买房要在中介买
为什么买房要在中介买？一、专业性与便捷性 中介公司在房地产领域拥有专业知识和丰富经验，能够为客户提供专业的购房咨询和一站式服务。通过中介购买房屋，客户可以节省大量自行寻找房源的时间，并且中介能够为客户提供合适的房源推荐，根据客户需求匹配最合适的房源。二、安全交易保障 中介机构参与房屋交易，...
买房为什么都要找中介
买房都要找中介的原因：一、专业知识与经验 中介公司在房产交易领域拥有专业知识和丰富经验。他们了解市场动态、房价走势以及不同区域的房产价值。购房者通过中介，可以获取准确的房产信息，避免被不实信息误导。二、节省时间和精力 中介公司能够替购房者筛选合适的房源，根据购房者的需求，推荐符合预算和要求...
买新房为什么要找中介
买新房要找中介的几点原因：一、专业知识与经验 中介公司在房产领域拥有专业知识和丰富经验。他们了解市场动态、熟悉各种房产交易流程，能够迅速识别房屋的价值、质量以及潜在的风险点。通过中介，购房者可以更加便捷地获取准确的房产信息，避免在购房过程中走弯路。二、信息集中与匹配 中介公司通常拥有大量的...
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