另外就是多聊聊，尽量了解其喜好，真正了解其需求，为其解决疑惑并提出合理建议，同时增加其对你的信任感。
把客户当成自己亲友买房子，站在他角度选房。
做二手房打电话找房源时应该问些什么主要的东西
地址 包括小区名字 楼座号 单元 几楼 哪一户 房屋大小（以房产证为准） 售价（主意问清是净价还是个付税的价格 以及房主报是否包括佣金） 装修情况 价钱是否可议 房子是不是满五年的唯一住房（这点涉及到税费） 还有些细节 例如是否能附送部分家电等（这个一般不问的）最后 也是最重要的 第一时间...
客户买房需要问哪些问题
1.房屋面积和户型结构：询问房屋的总面积、户型、朝向以及是否存在特殊设计。解释：了解这些信息有助于判断房屋是否满足居住需求，空间布局是否合理。2.房屋产权年限和性质：询问房屋的土地使用年限、产权年限以及产权性质。这些信息影响房屋的权益和未来转让的可能性。二、地理位置与配套设施 3.项目位置及交通...
二手房中介打电话找房源应该怎么说,说哪些?
1、地段、面积、价格、朝向、楼层要求、装修、入住时间等需求的了解。2、以前看过哪些房子，有没有本区域或跟本区域类似的。3、什么时间方便看房，留下方便联系客户的手机号码。4、了解买房的原因，比如客户是需要学区房还是婚房等，还有客户的一些生活习惯，对周边环境的要求等。5、客户对楼盘的了解程度...
最优秀的二手房房产经纪人每天应该做梦做?
最简单的客户问你这个房子朝向、结构你要能达出来然后是对房源的收集，具体的方法就是网上找，和小区物业什么的搞关系对房子信息要收集足够完善，比如建筑年代，实际面积，周边医院学校超市交通等等然后就是客源咯，
作为一个二手房房产经纪人怎样把握客户心理促进成交?
首先，带客户看房之前，经纪人要对准备看的房子有所了解。比如房子在哪个小区，它的位置，面积，户型，楼层，价位，装修情况，有无贷款，新证老证，怎么看房，周边有什么设施，学校等都要清楚，这就需要经纪人事先自己到地方勘察一遍，俗称跑盘，做到心中有数。你要知道从哪里走到要看的房子那对自己最...
经纪人做二手房卖买流程知识
一:客户接待 1:经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。(注意仪表和微笑) 2:在询问客户问题时,经纪人应精神饱满,讲话声音要响亮,介绍或推荐房源基本信息要准确,快速。 3:在介绍完基本信息后,礼貌的邀请客户到公司做详细了解。 4:按客户要求,推荐适合客户的公司主推房源,并适时的了解一些客户的基本信息。(...
如何做好二手房经纪人
（所以，作为我们房地产经纪人，第一件事就应该每天不停地出去看房子 ，了解小区的物管，周边的配套以及周边的规划，房子本身的户型结构，朝向，楼层，面积，价格以及业主的产权等等）2.就是要将这些属于我们的产品，进行“包装”之后，通过各种宣传渠道，将广告发布出去，让更多的人群，更多的购房者知道...
怎样做好一个二手房经纪人?
第一、跑盘非常重要，充分了解所在区域内的楼盘位置、栋数、小区情况、物业费、容积率、在租在售盘的户型、楼盘卖点、优势等等相关信息，这样在和客户交流的时候才胸有成竹。第二、所谓每天的流程，我是这样做的：早上一般我会在地产网上发广告，发假盘，吸引有购房需求的客户，然后转盘；然后我会把每天...
怎样做好二手房中介?
一:客户接待 1:经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。(注意仪表和微笑) 2:在询问客户问题时,经纪人应精神饱满,讲话声音要响亮,介绍或推荐房源基本信息要准确,快速。 3:在介绍完基本信息后,礼貌的邀请客户到公司做详细了解。 4:按客户要求,推荐适合客户的公司主推房源,并适时的了解一些客户的基本信息。(...
看房时需要问哪些问题?
不排除遇到位置好户型，但价格并不贵的情况。第四步：挑楼层，这个萝卜白菜，各有所爱，挑自己喜欢的，不纠结。不过一般1-2楼如果带露台，后期适合出租做生意，租金会更高。投资客喜欢低楼层。28楼以上，日后二手房出售的时候，除非有非常好的视野和景观，否则价格一般会比其他楼层低一些。你买的时候...
