房改房事单位上的，土地证是一个集体的，也可以过户吗
房改房有房产证但没土地证,房管局说不能过户怎么办?
房改房，属于公房，个人没有全部产权，单位有一部分产权，而且该住房土地属于集体性质，个人没有土地证，这类住房，是不允许买卖过户的，。需要你和单位协议，买单全部产权，补齐差价，缴纳契税等税费，办理完毕住房商品房房产证，契税证，再到土地部门，缴纳土地出让金，变更土地性质为国有出让，办理完毕土...
房改房只有房产证,没有土地证,可以过户吗
要过户的话，如果已经办理了出让手续的，常情况下是可以办理过户的，房改房也是有土地证的，没办土地证也办理房改房登记），只能说土地证在原来的单位手上，需要土地和房产一并办理登记。
房改房有房产证没有土地证能赠与吗
1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。2、直系亲属下，赠与物业满了5年的，受赠与名下没有物业，办理房改房赠与需要缴纳契税1.5%，交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年，建议直接买卖过户。3、房改...
单位集资房没有土地证,只有房产证的房子会存在什么样的隐患?谢谢!_百度...
房改以后，属于农民集体所有。这样的房子在购买时最好慎重些，解决单位职工的住房问题，土地的性质便为划拨土地、自留山。如果职工的房改房上市交易，集体用地房子只是用来保障原住民的居住用途，买方在办理土地证过户时,除法律规定归国家所有的以外。一般这种情况公证处都不受理的,农村和城市郊区的土地，但是...
只有房产证没有土地证怎么办
第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地...
没有土地证能过户吗
不过我还没见过有房产证,而没有土地证的情况! 问题二:只有房产证没有土地证可以过户吗 1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的! 2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息...
有房产证没有土地证怎么办?
您好，主要看没有土地证是原因，自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后，已不再单独办理土地使用证、房产证。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证，可以凭借房产证直接办理过户登记。如果房子本身就是没有土地证，需要先申请权籍调查，具体办理时可咨询当地不动产登记中心。
没有土地证怎么办
当然,如果是违法取得土地,那就是另外一回事,而你不属于这种情况。 问题四:只有房产证没有土地证怎么办 有房产证、没有土地证,分以下几种情况: 一、由单位提供资料统一办理 工作人员介绍,这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理土地证,市民如属于这种...
房改房有房产证没有土地证的房子能买吗
房改房有房产证没有土地证的房子是能买卖的。买房流程：（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者...
只有房产证没有土地证的房改房能买吗?
6、办理房屋抵押贷款时如果没有土地证， 一部分银行是可以办理的，但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。土地证和房产证一样重要，无论是在我们买新房还是二手房时，一定要注意这2个证。购买的新房需要及时办理房产证和土地证；只有房产证没有土地证的二手房，购买需谨慎；...
