要交。业主没有入住因此水电费可能很少，但是物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务，也包括对该空房的管理。 物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止.
房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。
解释：
1、目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。
2、从这个意义上讲，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。业主的房屋是否使用，并不影响物业公司对整个小区提供服务。业主构买房屋的目的是投资，而物业服务也为业主的房屋起到了保值的作用，业主亦是物业服务的受益者。
3、实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
4、也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
房子没住人交不交物业管理费？
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
房子没人住需要交物业费吗
律师解答：需要。需要。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费。根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
房子没人住需要交物业费吗
【法律分析】：房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。【法律依据】：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境...
房子没人住需要交物业费吗
房子没人住需要交物业费。1、即使房子没有人居住，业主仍需缴纳物业管理费；这是因为物业服务公司提供的服务是基于物业管理合同的约定，而非业主的实际居住情况 2、如果房屋完全不具备入住条件，业主可以与物业服务机构协商，看是否可以减免物业费 3、在某些地区，政策法规可能允许对长期空置的房屋减收物业...
物业法规定不住的房子要交物业费吗
房子不入住的要交物业费。我国法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。空房不住物业费怎么交？1、没人居住的房屋也要按照双方签订的物业合同缴纳物业费，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2、业...
房子没人住需要交物业费吗
未入住房子，要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。【【法律依据】】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用...
未入住的房屋需要交物业费吗?
法律主观：1、需要交。 2、依据《 物业管理条例 》第四十二条，业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳 物业服务费 用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 3、交房时业主...
房子没人住需要交物业费吗
房子一直没住要交物业费，具体的原因如下：1、物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算凯返答，如果购买房屋后一直没有入住，根据相关的规定，还是要缴纳物业费的；2、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主签过字，明确了交纳...
买房多年一直没住,物业费应该交吗?
【法律分析】一般买了房子不住也是需要交物业费的，但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带...
房子常年不住人需要交物业费吗
法律分析：需要。房子没有人入住,不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。物业是一种托管服务，由开发商委托给物业...
房子没住是否要交物业费
房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。【法律依据】《物权法》第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
