有了遮盖后，不能算作纯粹意义上的天井，功能上算“微型”的中庭。
防火上不具备排烟功能。
补充：设置采光天井，将中间户采光要求不高的功能用房设计在天井四周，使得同楼层各户均可以获得良好良好的采光和通风效果。采光天井可每隔多层可设平台，与观景走廊一起形成良好的邻里交往空间。并且可使两边的端户向外伸展，有更多的采光通风面。
开口天井仅用于厨、厕和梯间通风、采光，24米以下建筑的开口宽度不少于2．4米，24米以上的开口宽度不少于3米；如果是用于客厅、卧室的通风和采光，24米以下建筑的开口宽度不少于3．6米，24米以上的开口宽度不少于4．2米。
另外，在开口天井内不得设置挑阳台、梯平台等影响采光、通风的设施；u型居住建筑开口宽度应不小于其深度；4层以上居住建筑还不得设置内天井。
关于天井房屋征收是否计算建筑面积
根据《建筑工程建筑面积计算 规范》 GBT 50353规定：天井不计算建筑面积；所以你的维权没有依据。
上海动迁独用天井补偿
法律分析：天井看是否算建筑面积还是违建面积，建筑面积按拆迁政策来，违建面积则可能就是适当补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交...
天井算建筑面积吗?
问题二:天井如何计算建筑面积 天井不需要计算建筑面积,因为没有顶盖。 建筑面积计算规则一、一般规定: 1、单层建筑物不论其高度如何,均应按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层的层高在2.2m及以上者,方可计算建筑面积。 2、单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积,均应按建筑物外墙勒脚以上结构外围水...
拆迁时天井可算面积吗
一、拆迁补偿天井算吗 房屋拆迁院子不该算房屋拆迁面积,拆迁只能按照规定补偿房屋拆迁面积。二、房屋拆迁补偿安置办法是什么 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停...
多层建筑物内的天井或采光井是否计算建筑面积?
不算。《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1\/2面积。
上海老式租凭独用天井居住并付租金什么算
根据查询华律网法律规定，征收公有居住房屋，上海老式租凭独用天井居住按租用公房凭证记载的独用居住部位的面积(使用面积)作为换算建筑面积的基数租金。厨房(灶间)、备餐室、厕浴室、壁橱、箱子间、走道、晒台、阳台、天井、楼梯间等部位的面积不得作为换算建筑面积的基数租金，但单独调配作为居住部位使用的...
有玻璃顶的采光天井计算房屋的建筑面积吗?
如果这都不算面积,那岂不是所有的天窗下面的部分都可以不算面积了,岂不是一个房子我做玻璃顶就可以全不算面积了。 本回答被网友采纳 wilj9999 | 推荐于2017-12-15 11:46:54 举报| 评论(1) 7 5 要算,不过通高部分只算一层面积。有了遮盖后,不能算作纯粹意义上的天井,功能上算“微型”的中庭。
国有土地上房屋征收与补偿中,如建筑面积和土地使用权面积不一致补偿怎样...
房屋征收补偿中与到土地面积和建筑面积不一致的情况是要区别对待的，一般分为两种情况：一种是“地大于房”那房屋面积小于土地面积即有天井院落，这大于房的天井是要给补偿的，怎么算呢？房屋评估时是按当地类似于房地产市场价格进行评估，即当地在同区位找三家房地产开发公司12个月内房屋销售加权平均价...
上海公房动迁灶卫算面积吗
具体而言，征收公有居住房屋时，通常是以租用公房凭证记载的独用居住部位的面积（使用面积）作为换算建筑面积的基数。而厨房、备餐室、厕浴室、壁橱、箱子间、走道、晒台、阳台、天井、楼梯间等部位的面积，在一般情况下并不计入换算建筑面积，除非这些部位被单独调配作为居住部位使用。因此，在公房动迁过程...
多层建筑物内的天井或采光井是否计算建筑面积?
这个天井和那个不是一回事 就中间少了点板和梁其他的更麻烦了 如果不算 你给我解释1.综合脚手架怎么办 2.那算采光井吗 顶层算 底下算天井 3.我们中间脚手架我们自己掏钱啊 4.关于依据gb里面定额不可能那么周全 还有定额解释应该有 而且每个省用的实际定额还不一样 5.我师傅说他以前有油田的定额...
