根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
扩展资料：
1、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十八条：县级以上人民政府自然资源主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：
（一）要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制；
（二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明；
（三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测；
（四）责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。
2、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十九条：土地管理监督检查人员履行职责，需要进入现场进行勘测、要求有关单位或者个人提供文件、资料和作出说明的，应当出示土地管理监督检查证件。
3、根据《中华人民共和国土地管理法》第七十条：有关单位和个人对县级以上人民政府自然资源主管部门就土地违法行为进行的监督检查应当支持与配合，并提供工作方便，不得拒绝与阻碍土地管理监督检查人员依法执行职务。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国土地管理法
农业用地转商业用地要办哪些手续？农业用地转商业用地需要什么材料？
农业用地转商业用地要办哪些手续？
工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。
综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等)所构成的土地。商业、工业、住宅用地的区别主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地价格不同。工业用地通过划拔方式取得。工业用地转为商业用地方法：
1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
4、综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等)所构成的土地。而商业用地是指用于商业开发的土地。用途不同商业、工业、住宅用地的区别主要是取得方式、使用年限和土地价格不同。
5、工业用地通过划拔方式取得，商业用地采取拍卖、招标的方式取得。住宅用地由城市规划审批。
农业用地转商业用地需要什么材料？
1、用地单位申请；
2、土地证原件及复印件或用地批准文件复印件（原件经窗口审核后退还，复印件须注明与原件一致并加盖单位公章）；
3、规划行政主管部门批准意见及经规划委员会批准的规划用地条件；
4、属新上项目的提供有关项目立项批准文件；
5、属出让土地改变用途的，提供土地估价报告、原出让合同、出让金及契税发票复印件；
6、划拨土地改变用途后不符合划拨目录的，需提供土地估价报告。
7、属未经批准擅自改变用途后申请补办手续的，还需提供处罚决定书及结案报告；
8、宗地部分改变用途的，还需提供分割宗地图并在宗地图上绘制出分割宗地位置及平面布置图。
9、工商营业执照、法人资格证书或法人代码证书；
10、经盖章的申请人委托书，委托代理人及法人身份证复印件。
以上就是农业用地转商业用地要办的手续、需要的材料。
农用地要转为建设用地，需要农用地转为建设用地计划指标，报省级人民政府批准农转用，然后区县级政府同意，根据规划部门的意见规划上市。本回答被网友采纳
商业用地手续怎么办好
农村土地改为商业用地流程
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计...
农业用地如何转为商业用地?
农业用地转为商业用地流程：1、若是改变为商业用途的，那么是必须符合城市总体规划的，并且需先经过规划部门的批准，也就是得先进行审批。2、只要符合了城市的规划可以改变为商业用途的，就得按照现行土地出让办法的规定，用地的出让应当通过招标、拍卖或是挂牌等的方式公开进行，农业用地的原使用人及买受...
农村商业用地怎样办理
一、农村商业用地怎样办理 按照《土地管理法》的相关规定，通常情况下，使用农村集体土地建设商业设施，要办理以下审批手续: 1、征收审批手续。如果是本村集体经济组织或本村村民使用本集体经济组织的土地，可不办理土地征收手续(即土地所有权仍然为集体所有)。如果是集体经济组织以外的主体使用该村集体...
农改商是什么意思
农改商意思意思：是说现在土地是农村集体土地，要把该地块通过手续变成商业用地。流程是首先通过政府征收，农转用手续，依此变成国有，然后通过招拍挂等手续竞拍，出让给开发商，这样开发商就可以利用这块地了。
...我是农村的,今年买了村里一个院子,想办个商业土地使用证,需要什么手 ...
4、土地使用权出让合同或出让合同变更协议原件、出让红线图原件、土地出让金缴付凭据复印件（限出让合同变更或划拨转出让的土地变更登记提供）；5、土地转让合同原件、人民法院民事裁定书复印件、协助执行通知书原件（根据不同情况区别提供）。（四）规划建设材料：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、选址...
利用本村建设用地开办市场怎样办理用地手续
如果土地为农用地，在符合土地利用总体规划的前提下，需要办理土地转用手续，即将农用地变成建设用地。第三，供地审批手续。商业设施进行建设，需要办理土地供应手续，即由土地管理部门为其办理建设用地批准书。从来信提供的情况看，本村要利用原铁厂土地进行商业设施建设，如果该宗土地本来就已经属于集体建设...
怎么把农村土地变为商业用地
需要国土部门收回土地，然后根据规划，调整下土地用途【商业】，然后挂牌出让，然后你摘牌，缴纳出让金，得到土地的开发权
农业地能转成商业用地吗怎样审批?
第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用...
农村集体建设用地流转程序是怎样的
三、集体土地流转规定有哪些?《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件...
农村可以申请商业用地吗
这里需特别强调的是，宅基地转化为商业用途需严格遵守一系列严苛的限定条件与程序。首先，这一转变必须完全遵循城市总体规划及土地利用规划的基本原则，并须获得相关管理部门的正式批准。其次，实施这种转变还必须充分考虑既有土地使用年限以及相应的土地使用成本等因素的限制。除此之外，还必须满足环境保护、...
